Tidl. Statens Hus til leie.

Adresse

Moloveien 10, 8006 Bodø.

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 2272 i Bodø kommune

Fasiliteter

Kjent næringsbygg med alle fasiliteter. Det er kontordelen som er ledig. Lokalene kan renoveres til ønsket standard og tilpasses nye leietakere.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Bodø sentrum ved kaifronten ved Småbåthavna og Moloen. Eiendommen ligger for enden av rekken av næringseiendommer med fasader ut mot Småbåthavna.

Nærområdet

Nærmeste naboer er Thon Nordlys hotell, DNB-konsernet, Statsadvokatene i Nordland, Radisson Blu Hotell. På baksiden ligger kvartal 98 som er utviklet med boliger og noe næring, bl. a. hovedkontoret til PBL Private Barnehagers Landsforening og Norconsult. Nordland Fylkeskommune, Fylkesbygget, med kvartal 99 med stor parkeringsgarasje. Moloveien 12 er integrert med gjennomganger til Moloveien 10.

Eiendommens historie

Kjent som Statens Hus med Fylkesmannen i Nordland som var største leietaker, som nylig er flyttet ut. Vinmonopolet holdt tidligere til i lokalet i 1. etg.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 749 kvm - 4 524 kvm

1. etasje: 1 597 kvm. Tilfluktsrom, butikk/lager på ca. 933 kvm og inngangsparti med trapp/ heisrom, wc-rom og div datarom. Ca. 950 kvm er utleid til Bodø Kunstforening.

2. etasje: 1 071 kvm.  Kontorer, wc-rom, trapp og heisrom. Utgang mot Konrad Klausens vei.

3. etasje: 1 201 kvm.  Kontorer, wc-rom, trapp og heisrom

4. etasje:     913 kvm. Kontorer, wc-rom, trapp og heisrom

5. etasje:     749 kvm. Kontorer, wc-rom, trapp og heisrom, kantine og teknisk rom

Sum bygning: 5 531 kvm. BTA.

1. etg. butikklokalet er leid ut til Bodø Kunstforening.

Det er flere møterom av forskjellige størrelser, minikjøkken, toaletter og sosialsoner i hver etasje.

Utstyr

Eiendommen har gode lysforhold og god utsikt.

Tilfluktsrom i 1.etg med kapasitet for ca. 225 personer inkl sluse med dusj og sanitæranlegg.

NB. Møbler og inventar på bilder er fra forrige leietaker og bygget er uten møbler og interiør.

Standard

Heis i bygningen.

Signal- og alarmanlegg: Tilpasset leietakere. Alarm er installert i del av bygget.

Sanitær primæranlegg: Tilpasset etter dagens bruk. Wc-rom er oppgradert for 2-5 etasje i senere tid. Det er fliser på gulv og bl.a. veggmontert wc- Tidsriktig utførelse.

Ventilasjon primæranlegg: 3 stk ventilasjonsanlegg i bygget som opprinnelig fra byggeåret.

1 balansert ventilasjonsanlegg med ettervarmer som går til kantine med kapasitet på ca. 2.300 m3/h.

1 balansert ventilasjonsanlegg med ettervarmer som går til kontorer 12-5 etasje med kapasitet på ca. 25.000 m3/h.

1 balansert ventilasjonsanlegg med ettervarmer som går til butikk/lager i 1.etasje med kapasitet på ca. 4.300 m3/h.

Elektrisk primæranlegg

Hovedtavler og fordelingsanlegg. El.anlegget fremstår med årlige kontroller iflg vektmester.

Elektrisk varmeanlegg: Elektrisk, panelovner på kontor. Varmeovner i tak i butikkdel.

Uteområder

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmegjenvinner og varmebatteri fra ventilasjonen.

Parkering / Garasje

Det er 22 parkeringsplasser på baksiden av bygget i Konrad Klausens vei. Moloveien 10 AS har ca. 25 plasser i Kvartal 98. Off. parkeringsplasser i forkant av bygget i Moloveien.

Ledig

Kontorlokalene er ledige, og kan leies.

Husleie

På forespørsel.

Tillegg til husleie

Felleskostnader og energi.

Depositum/Garanti

Avhengig av leietaker.

Diverse

Det vil bli benyttet leiekontrakt av meglerstandard.

Bredbånd

Ja.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.