Næringseiendom - Sentral beliggenhet - Bodø
Dronningens gate 14-16, 8006 Bodø1 921 m225 000 000,-
- Prisantydning
- 25 000 000,-
- Verditakst
- 24 500 000,-
- Type lokale
- Næringsbygg
- Eieform
- Selveier
- Byggeår
- 1980
- Tomteareal
- 330 m2 eiet tomt
- Bruttoareal
- 1 921 m2
Adresse
Dronningens gate 14-16 8006 Bodø
Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 2081 i Bodø kommune
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt i Bodø sentrum, som nærmeste nabo til Central Atrium. Svært synlig fasade/hovedadkomst mot Dronningens gate, samt med gode profileringsmuligheter. Meget sentral beliggenhet med kort vei til alle sentrumsfunksjoner.
Dronningensgate er hovedgate for kollektiv transport i Bodø, og gir eiendommen meget god eksponering mot de reisende. Adkomst mot Dronningens gate.
Nærområdet
Bydelsområde bestående av kontor/forretningsbygg og boliger i direkte tiknytning til gate/fortausareal. Bygningen ligger i Bodø sentrum. God adkomst med busstopp i nærheten.
Type, eierform og byggeår
Næringsbygg Selveier, oppført i 1980
Arealer og fordeling per etasje
Bruttoareal: 1 921 kvm
Kjeller: BTA 300 kvm. Inneholder: Lager, trapperom, bomberom, teknisk rom, wc-rom.
1.Etasje: BTA 295 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og butikk, lager.
2.Etasje: BTA 326 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, kjøkken
3.Etasje: BTA 326 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, kjøkken/ spiserom
4.Etasje: BTA 326 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, kjøkken/ spiserom
5.Etasje: BTA 312 kvm. Inneholder: Leilighet, heis, trapperom, møterom og kantine
6.Etasje: BTA 36 kvm. Ventilasjonsrom
Utstyr
Det er en hydraulisk Reber Schindler heis i bygget med kapasitet 1000 kg/ 13 personer.
Hydraulikkstempel er skiftet i 2007.
Det er et eget ventilasjonsanlegg plassert i kjeller som dekker arealer opp til 4 etasje. Dette anlegget er fra byggeåret.
Det er et ventilasjonsanlegg på tak som dekker 4 etasje, og 5 etasje, type Swegon Gold. Anlegget har varmegjenvinning og forvarming av luft.
Leiligheten har et eget ventilasjonsanlegg type Systemair med varmegjenvinning.
Standard
Tilbygg:År: 2006 /07 Halve 4 etasje, ny 5 etasje og ventilasjonsrom i 6 etasje er påbygget.
Modernisering: År: 2007 Heis er oppgradert
Modernisering: År: 2020 Halvparten av vinduer i 4 etasje er skiftet
Modernisering: År: 2020 4 etasje er modernisert innvendig
Modernisering: År: 1990 2 og 3 etasje er modernisert
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal
Parkering / Garasje
Parkering langs gate eller offentlig parkering. Muligheter for leie leie ev. utkjøp av garasjeplasser i tilliggende garasjeanlegg.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 330 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp
Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.
Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Reguleringsplan
Regulering Kontor og adm.bygning ref. GAB register. KPA2018, Kommuneplanens arealdel 2018-2030, Sone 1.25
Prisantydning
25 000 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 17.01.2022 Markedsverdi : 24 500 000,-
Diverse
Det er 100 % av aksjene i Hansenhjørnet Eiendom AS som selges.
Kontrakt som benyttes er siste Meglerstandard.
Selskapet har utsatt skattefordel (fremførbart underskudd kr 3.218.167,-) I aksjeprisberegningen er det regnet inn skattefordel 22%.
Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Ansvarlig megler
Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72
Visninger
Kostnader
25 000 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
--------------------------------------------------------
757,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
25 000 757,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Martikkelinformasjon
18041382081