Næringseiendom - Sentral beliggenhet - Bodø

Adresse

Dronningens gate 14-16 8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 2081 i Bodø kommune

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Bodø sentrum, som nærmeste nabo til Central Atrium. Svært synlig fasade/hovedadkomst mot Dronningens gate, samt med gode profileringsmuligheter. Meget sentral beliggenhet med kort vei til alle sentrumsfunksjoner.

Dronningensgate er hovedgate for kollektiv transport i Bodø, og gir eiendommen meget god eksponering mot de reisende. Adkomst mot Dronningens gate.

Nærområdet

Bydelsområde bestående av kontor/forretningsbygg og boliger i direkte tiknytning til gate/fortausareal. Bygningen ligger i Bodø sentrum. God adkomst med busstopp i nærheten.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1980

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 1 921 kvm

Kjeller: BTA 300 kvm. Inneholder: Lager, trapperom, bomberom, teknisk rom, wc-rom.

1.Etasje: BTA 295 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og butikk, lager.

2.Etasje: BTA 326 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, kjøkken

3.Etasje: BTA 326 kvm. Inneholder:  Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, kjøkken/ spiserom

4.Etasje: BTA 326 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, kjøkken/ spiserom

5.Etasje: BTA 312 kvm. Inneholder: Leilighet, heis, trapperom, møterom og kantine

6.Etasje: BTA 36 kvm. Ventilasjonsrom

Utstyr

Det er en hydraulisk Reber Schindler heis i bygget med kapasitet 1000 kg/ 13 personer.

Hydraulikkstempel er skiftet i 2007.

Det er et eget ventilasjonsanlegg plassert i kjeller som dekker arealer opp til 4 etasje. Dette anlegget er fra byggeåret.

Det er et ventilasjonsanlegg på tak som dekker 4 etasje, og 5 etasje, type Swegon Gold. Anlegget har varmegjenvinning og forvarming av luft.

Leiligheten har et eget ventilasjonsanlegg type Systemair med varmegjenvinning.

Standard

Tilbygg:År: 2006 /07 Halve 4 etasje, ny 5 etasje og ventilasjonsrom i 6 etasje er påbygget.

Modernisering: År: 2007 Heis er oppgradert

Modernisering: År: 2020 Halvparten av vinduer i 4 etasje er skiftet

Modernisering: År: 2020 4 etasje er modernisert innvendig

Modernisering: År: 1990 2 og 3 etasje er modernisert

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Parkering / Garasje

Parkering langs gate eller offentlig parkering. Muligheter for leie leie ev. utkjøp av garasjeplasser i tilliggende garasjeanlegg.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 330 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.

Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Reguleringsplan

Regulering Kontor og adm.bygning ref. GAB register. KPA2018, Kommuneplanens arealdel 2018-2030, Sone 1.25

Prisantydning

25 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 17.01.2022 Markedsverdi : 24 500 000,-

Diverse

Det er 100 % av aksjene i Hansenhjørnet Eiendom AS som selges.

Kontrakt som benyttes er siste Meglerstandard.

Selskapet har utsatt skattefordel (fremførbart underskudd kr 3.218.167,-) I aksjeprisberegningen er det regnet inn skattefordel 22%.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.