Næringsseksjon Storgata 35 A, 1. etg. Legekontor.

Adresse

Storgata 35 A, 8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 2058 snr. 24 i Bodø kommune

Fasiliteter

Legekontor med behandlingsrom, kontorer, venterom og pasientmottak. Adkomst direkte fra Storgata.

Beliggenhet

Næringsseksjonen ligger i øvre del av Storgata i Bodø sentrum. Kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Jernbanestasjon 75 m unna. Sjøgata ligger 50 m unna, og som er en av byens hovedinnfartsårer. Handelssentrumet med Glasshuset i midten, ca. 600 m.

Nærområdet

Området er delvis næring og delvis boliger. Næring på gateplan og boliger over. Sykehuset ca. 250 m unna. Nærings- og kontorbygg i både Storgata og Sjøgata.

Type, eierform og byggeår

Kontorlokale Eierseksjon, oppført i 1998

Bygninger og byggemåte

Næringsseksjon i et leilighetsbygg over. Betongelementer, huldekker i etasjeskillere, og ellers bindingsverk/vinduer ut i mot gate.

Eiendommens historie

Tidligere øyelegekontor.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 143,50 kvm - 152,50 kvm

U.Etasje: Parkeringsplass og bod/lager ca. 9 kvm hvor ventilasjonsanlegg er plassert oppunder taket. Høyt under taket.

1. Etasje: Kontorer ca. 143,5 kvm BTA, med 3 behandlingsrom og kontorer, resepsjon/kontor, spise- og møterom, toalett, hc-toalett, lager og vaskerom. Vindfang og venterom. Veranda med utgang fra møte- og spiserom, utsikt nordover.

Høyde mellom etasjeskillere, ca. 250 cm.

Innhold

Innredet som et lite legekontor.

Utstyr

Ventilasjon i lokalet. Heis i bygget, for næring fra 1. etg. og ned til underetasje/parkering. Rampe med adkomst fra Storgata og inngangsparti på hjørnet.

Standard

Tidstypisk fra byggeår med påfølgende slitasje og elde. Normalt vedlikehold. Serviceavtaler på tekniske anlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Egen strømmåler.

Parkering / Garasje

Egen parkeringsplass i underetasjen. Ellers god offentlig parkering langs i Storgata og Biskop Kroghs gate.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Felles tomt. Ingen hage.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet off. VA.

Reguleringsplan

Fås hos megler.

Prisantydning

3 890 000,-

Det er eiendomsselskapet Wibo AS, org. nr. 979214480, som selges. 100 % av aksjene i selskapet. Bud avgis på Eiendomsverdien som vil bli justert med tall fra selskapets balanse på overtagelsestidspunktet. Da det er aksjer som kjøpes vil det ikke tilkomme dokumentavgift. Kjøper overtar også de skattemessige saldoverdiene i selskapet, og evt. kompensasjon for mindre avskrivninger er satt til 8 % av differansen mellom Eiendomsverdi og skattemessig saldoverdi kompensert for markedsverdi tomt. Tomteverdi settes til antatt markedsverdi. Se utkast til aksjekjøpspris. Selger kan vurdere å selge kun eiendommen.

Takst / tilstandsrapport

Det er ikke tatt takst i f. m. salget. Interessenter kan for egen regning engasjere bygningskyndig hjelp for å vurdere seksjonens tilstand.

Kommunale avgifter

Kr. 11 712 pr. år Eiendomsskatt 2023.

Leieinntekter

Seksjonen er utleid til øyenlege og løper med 3 mnd oppsigelse for kr. 413.460 pr. år inkl. ca. kr. 5.000 pr. mnd. i felleskostnader til sameiet, egen strøm, internett, etc. Endelig avregning felleskostnader skjer årlig.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Bredbånd

Ja.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ja.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.