Stor kjent næringseiendom - Gravdal - Salg AS

Adresse

Industriveien 1 8372 Gravdal

Matrikkel

Gnr. 2 bnr. 187 i Vestvågøy kommune

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Gravdal. Eiendommen grenser mot boligområder og industri.  Eiendommen omhandler et næringsbygg med tilhørende romslig tomt. Beliggende like ved sentrum av Gravdal. Tettstedet har barnehage og barneskole, Nordlandssykehuset Lofoten, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Ca. 5 km til kommunesenteret Leknes med utvidet skole- forretnings- og fritidstilbud, samt småflyplass. Ca. 12 km til Stamsund med hurtigruteanløp.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1980

Eiendommens historie

Eiendommen ble opprinnelig bygget for NKL, som lager i 1980. Dagens eiere overtok bygget i 2000.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 3 084 kvm

1.Etasje: BTA 2.856 kvm. Innholder:  Inngangsparti, garderober, WC, kantine, kontorer, kjøkken, lager, verksted/ produksjonslokaler

2.Etasje: BTA 228 kvm. Inneholder: Trapp/ korridorer, lager, ventilasjonsrom

Utstyr

Bygget er utstyrt med et moderne brannalarm- og innbruddsalarm-anlegg.

Ytterdørene i kontorfløyen har elektriske låser og adgangskontroll.

3 ventilasjonsanlegg. Det ene anlegget er fra 1979 og har varmeveksler, kapasitet er 6250 m2/h- anlegget dekker kontorer. Det andre anlegget er fra 1979 og har varmeveksler, kapasitet 18.000 m3/h- anlegget dekker resterende del av bygget - lager. Det tredje anlegget er et nyere Systemair med varmegjenvinning og 13 kW forvarming. Alegget er tilknyttet 400 Volt. Kun en liten del av dette (ca 10-15 %) benyttes i dag av Lofoten Arctic Water AS.

Elektrisk primæranlegg

Hovedtavle med fordelingskurser. Sikringsskap er med enkelte eldre tavler som har skrusikringer og noen nyere tavler med automatsikringer. I lokalene til Aqila er det oppgradert el.anlegget med LED belysning og nyere opplegg i 2019, enkelte rom har eldre belysning.

Det er i hovedsak skiftet til LED- belysning i hele bygget. Det er både 230 Volt og 400 Volt i bygget, strøminntak er med meget god kapasitet og det er ca.2500 Ampere inn i bygget på 400V. Det er en 400 Volt trafo til Arctic Water. Det er en nyere trafo plassert utvendig i tomtegrensen.

Det er et reserveaggregat i bygget, dette går på diesel og har dagtank. Det gir 35 kW. Det ble opplyst at el.anlegg er kontrollert av E-verket.

Oppvarming

Aqila:

Panelovner på kontorer, og det er også forvarming av luft via ventilasjonsanlegg.

I fellesområder i kontordelen er det to varmepumper.

I garderober er det etablert varmekabler i gulv.

På lager til aquila er der skiftet varmevifter på vegg i 2021, det er tre stk, en på 10 kW og to på 5 kW.

Arctic Water:

Panelovner og ventilasjonsanlegg.

Bowling:

Panelovner og ventilasjonsanlegg.

Parkering / Garasje

Asfalterte parkeringsplasser. Romslig med parkeringsplasser.

Ledig

Etter avtale.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 15 982 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Ca halve eiendommen er opparbeidet.   Direkte adkomst fra kommunalt areal. En romslig tomt med asfalterte parkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.

Vann:  Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Avløp:  Privat stikk tilknyttet offentlig net

Reguleringsplan

Kommuneplanens arealdel 2019-2031. Område N10. Eksisterende område. Lager, maskinentreprenør, kontor, håndverk. Reg. plan: Industriområde Haugmyran, datert 30.01.1976 Kommuneplanens bestemmelser gjelder foran ved motstrid. Det er igangsatt arbeid med "byplan for regionssenter Leknes" som omfatter hele Leknes, Fygle og Gravdal.

Prisantydning

19 600 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 17.06.2022 Markedsverdi : 19 600 000,-

Forsikring

Storebrand Polisenummer: 0033395591 Premie: 48884

Kommunale avgifter

Kr. 43 914 pr. år For 2021 fordelt vann kr 6.307,-, avløp kr 4.790,- og eiendomsskatt kr 32.817,-

Leieinntekter

1 685 968 pr. år Se oversikt i salgsoppgaven.

Diverse

Hele bygningsmassen er utleid.

Stor tomt med gode muligheter for videre utvikling.

Det er 100 % av aksjene i eiendomsselskapet som selges.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/ visning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.