På jakt etter nye lokaler i sentrum? Fleksible næringslokaler til leie - Unik profilering - Parker

Adresse

Storgata 40

8006 Bodø

Matrikkel

i Bodø kommune

Fasiliteter

Eiendommen befinner seg svært sentralt i Bodø Sentrum, ligger i gateplan med direkte adkomst til byens gågate. Lokalene har tidligere vært brukt av Sparebank 1 Nord-Norge. Fleksible lokaler som kan benyttes til alt fra butikk, kontorer, restaurant/cafè. Gode profileringsmuligheter mot Storgata, Rådhusgata og Dronningens gate. Eiendommen er på totalt ca. 4500 kvm og teller 5 etasjer. Fleksibiliteten gjør det enkelt å tilpasse kontorarealene. Lokaler på bakkeplan og i høyden, som kan tilpasses flere konsepter og formål, butikk og kontorer m.m. Det planlegges ny fasade og omfattende renovering av bygget.

Beliggenhet

Eiendommen befinner seg svært sentralt i Bodø sentrum, vis-a-vis nye Domstoladministrasjon. Kort vei til bussforbindelse, tog stasjon og hurtigbåt.

Nærområdet

Eiendommen befinner seg svært sentralt i Bodø Sentrum, ligger i gateplan med direkte adkomst til byens gågate. Lokalene har tidligere vært brukt av gamle ærverdige Nordlandsbanken. Fleksible lokaler som kan benyttes til alt fra butikk, kontorer, restaurant/cafè. Lokalene kan splittes opp på flere leietakere. Adkomst til "gamle banksalen" fra byens gågate, og til "høyblokka" fra Dronningens gate. Gode profileringsmuligheter mot Storgata, Rådhusgata og Dronningens gate.

Eiendommens historie

Bygget ble innivet i 1950. Tilbygg mot sør, ble påbygd i 1969 og i 1982 var det en omfattende utvidelse av bygget mot Dronningensgt.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 10 kvm - 3 805 kvm

Kjeller: Lager, hvelv, garderober, tilfluksrom, trimrom m.m Ca. 909 kvm

1.Etasje: Kontorlokale, kontorer, arkiv, ekspedisjon/ventesone og wc-rom, møterom og garderobe Ca. 1268 kvm

2.Etasje: Banksal, spiserom, kontorer, kontorlandskap, lager, kjøkken og wc-rom. Ca. 633 kvm

3.Etasje: Kontorareal og wc-rom. Ca. 324 kvm

4.Etasje: Kontorer, møterom og wc-rom. Ca. 324 kvm

5 Etasje: Møterom, kantine, garderobe og kjøkken, wc-rom. Ca. 282 kvm

Utstyr

Heis

Ventilasjon

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal.

Gårdeier planlegger investeringer i fasade/etterisolering og varmepumpe for å få bygget til energiklasse B og C.

Parkering / Garasje

Eiendommen har parkering i bakgården.

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Leieperiode

Utleier er åpen for forslag.

Partenes oppsigelsesadgang

Avhenger av leieperiode.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.

Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.