Næringsbygg i Glomfjord Industripark - Eiendom med stor kraftkapapasitet.
Ørnesveien 3, 8160 Glomfjord1 816 m214 000 000,-
- Prisantydning
- 14 000 000,-
- Type lokale
- Industri / produksjon
- Eieform
- Selveier
- Byggeår
- 1997
- Tomteareal
- 2 288 m2 festet tomt
- Bruttoareal
- 1 816 m2
- Kommunale avgifter
- 218 400,-
Adresse
Ørnesveien 3
8160 Glomfjord
Matrikkel
Gnr. 46 bnr. 4 Fnr. 1 i Meløy kommune
Fasiliteter
Industribygning bygget og tilpasset til industri. Arealene bestående på grunnplanet av produksjonshall med eget avdelt "rentrom", forøvrig mønstringsrom, sanitærrom, teknisk rom, gangarealer/trapperom og kontoravdeling med tilhørende fasiliteter. To parallelt løpende kulverter gjennom hele bygget, med adkomst via trappnedgang i produksjonshall. 2.etg i produksjonshall bestående av mezzanin i bruk som mellomlager, øvrig produksjonshall med varierende takhøyde rundt 6 meter. 2. etg. forøvrig bestående av kontorer, teknisk rom og sanitærrom. Krafttilgangen i bygget er ifølge selger Ca. 2,5 MV.
Beliggenhet
Moderne industribygg beliggende i Glomfjord Industripark i Meløy, som er det største industriområdet i Salten-regionen. I Glomfjord finnes en rekke produksjonsbedriftert og tjenestetilbydere deriblant Yara som også er største bedrift i industriparken. Andre bedrifter i industriparken er Bilfinger, MOWI, Meløy Eiendom AS, Norwegian Crystals AS, Invis AS, Sintef og Glomfjord Hydrogen AS (NEL ASA). Det er adkomstkontroll til området. Adkomst til eiendommen fra asfaltert hovedvei og videre inn på asfaltert adkomst/ parkeringsarealer.
Nærområdet
Industriparken ligger sentralt i Glomfjord, tett inntil tettstedets fasiliteter.
Type, eierform og byggeår
Industri / produksjon Selveier, oppført i 1997
Arealer og fordeling per etasje
Bruttoareal: Ca. 1 816 kvm
1.etg.: BTA 1 454 m²
Industribygning bygget og tilpasset til industri. Arealene bestående på grunnplanet av produksjonshall med eget avdelt "rentrom", forøvrig mønstringsrom, sanitærrom, teknisk rom, gangarealer/trapperom og kontoravdeling med tilhørende fasiliteter. To parallelt løpende
kulverter gjennom hele bygget, med adkomst via trappnedgang i produksjonshall.
2.etg: BTA 362 m²
Produksjonshall bestående av mezzanin i bruk som mellomlager, øvrig produksjonshall med varierende takhøyde rundt 6 meter. Forøvrig bestående av kontorer, teknisk rom og sanitærrom.
Adkomst fra 2.etg til nabobygget via lukket, innglasset gangbane for bruk av heis ved behov.
Utstyr
Ventilasjon.
Traverskran.
Kraftilgangen i bygget er ifølge selger ca. 2,5 MW, derav ca. 2 MW ledig.
Standard
Bygningsmessig standard vurderes som normal for industribygg.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Parkering / Garasje
Adkomst til eiendommen fra asfaltert hovedvei og videre inn på asfaltert adkomst/parkeringsarealer.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 2 288 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2076, Festeavgift: kr 45000, Yara Norge AS (984015666) Hjemmelshaver
Tocircle Productions AS (811630292) Fester
Tomt og hage
Areal: 2 000 m² Arealkilde: Areal innhentet fra "Tilleggsavtale til festekontrakt"
Hjemmelshaver: YARA NORGE AS (984015666)
Adresse: Ørnesveien 3, 8160 GLOMFJORD
Festeopplysn.: Festekontrakt inngått år: 1996 Utløper år: 2076
Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Tilknyttet privat vannverk.
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til næringsformål. Næringsgruppe Industri.
Prisantydning
14 000 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Byggcon Nord AS / Trygve Hvassing
Kommunale avgifter
Kr. 218 400 pr. 2022.
Leieinntekter
Tocircle Industries betinger seg tilbakeleie på deler av eiendommen. Avtales nærmere med selger.
Energiforbruk og energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.
Diverse
Festekontrakt inngått år: 1996 Utløper år: 2076.
Selger betaler Kr 1215,- pr. mnd for sentralbordtjenester til Meløy Bedriftsservice.
I tillegg betaler selger til Yara følgende pr. måned for 2023:
Brøyting 1.630,-
Resepsjon/adgangskontroll 1.350,-
Festeavgift 4.331,-
Infrastrukturavgift 4.167,-
Beredskap 1.150,-
Totalt kr 12.628,-
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst utarbeidet av Trygve Hvassing.
Andre opplysninger
- Det foreligger skaderapport etter vannskade i kontordel. Skaden er under utbedring.
- De foreligger tinglyst forkjøpsrett/tilbakekjøpsrett for Bilfinger Services AS.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av kjøpekontrakten med Kjøper.
Det inviteres med dette salgsprospekt til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger
- Det forutsettes at budgiver gjennomgår det framlagte materialet herunder kjøpekontrakt, bilag og foretar befaring av eiendommen.
- Det er eiendommen som skal selges
- Grunnet tomte størrelse, må egenerklæring om konsesjonsfrihet godkjennes av kommunen
- Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
- Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge arkiver.
- Eiendommen overdras med de møbler og utstyr som befinner seg der, mao ingen ekstraordinær ryddig eller renhold før en overtakelse.
- Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.
Budgivere oppfordres til selv å gjennomgå informasjonen, samt innhente og gjennomgå eventuell ytterligere informasjon som Kjøper anser at bør gjennomgås. Bare dersom budgiver gjennom slik DD skulle avdekke vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, kan budgiver gjøre forholdet gjeldende. Dersom budgiver som følge av DD-gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står Selger fritt til å stanse dialogen og gjenoppta dialogen med andre potensielle interessenter, med mindre Selger på frivillig basis aksepterer de endrede vilkår. Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom DD. Kontraktsforhandlingene vil foregå parallelt med Kjøpers due diligence etter nærmere avtale.
Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midletidig brukstillatelse.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Ansvarlig megler
Frode AndresenPartner93 40 72 89
Visninger
Kostnader
14 000 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
350 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 14 000 000,-))
--------------------------------------------------------
351 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 351 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Martikkelinformasjon
1837464