Havneveien 8 Ørneskrysset Bensin og Service

Adresse

Havneveien 8, 8150 Ørnes

Matrikkel

Gnr. 60 bnr. 46 i Meløy kommune

Fasiliteter

Shell-stasjonen på Ørnes, Ørneskrysset Bensin & Service, er for salg. Tradisjonell stasjon for salg av drivstoff med verksted og vaskehall. Salg av drivstoff til fritids-, fiske- og mindre yrkesbåter fra egen tankbrygge.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Ørnes ved fergekai, hurtigrute- og hurtigbåtkai, Ørnes Hotell, div. butikker og boliger.

Nærområdet

Ca. 400 m unna ligger Meløy Rådhus, Ørnes senter med Rema 1000, Coop Extra og div. andre butikker.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier

Bygninger og byggemåte

Det er en butikkdel og to verksted-, vaske- og lagerhaller. Tilbygg i 2009 kaldlager og spiserom/toalett ansatte.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 285 kvm

1.Etasje: ca. 285 kvm BTA næringslokaler. Butikk, verksted, lager- og vaskehall. Kaldlager og pauserom. Toaletter.

Innhold

Selger eier og driver verksted og stasjonen, og kan vurdere salg av inventar og annet driftstilbehør. Tankanlegget er fra ca. 1995, 5 stk 15 m3 hver. Salgsavtale med Shell/ ST1 frem til mars 2026. Stasjonen selger ca. 900.000 liter drivstoff i året.

Utstyr

I vekstedhall er det smøregrav. Oljeutskiller. Drivstofftankanlegg med pumper, både til kjøretøy og småbåter ved flytebrygge.

Standard

Sikringsskap byttet i 2020.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmepumpe, samt oljefyrt luftvarme i verksted- og vaskehall.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt eller offentlig parkering.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 088 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomt er opparbeidet og asfaltert. Tre-gangvei på baksiden av bygget, langs sjøen. Selger vil ikke foreta miljøundersøkelser på eiendommen, og interessenter må selv gjennomføre og bekoste evt. miljøundersøkelse.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet off. vann og avløp.

Reguleringsplan

Fås hos megler.

Prisantydning

5 900 000,-

Leieinntekter

Aktiviteten på stasjonen gir en omsetning på ca. kr. 12-14 mill. de seneste år. Vært organisert gjennom et enkeltmannsforetak gjennom Ørneskrysset Bensing & Service, og har hatt et overskudd på ca. kr. 4-500.000 de siste årene, som da blir drivers lønn.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Bredbånd

Ja.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Beregnet fra kommunale kart.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.