Havneveien 8 Ørneskrysset Bensin og Service
Havneveien 8, 8150 Ørnes285 m25 900 000,-
- Prisantydning
- 5 900 000,-
- Type lokale
- Næringsbygg
- Eieform
- Selveier
- Tomteareal
- 1 088 m2 eiet tomt
- Bruttoareal
- 285 m2
Adresse
Havneveien 8, 8150 Ørnes
Matrikkel
Gnr. 60 bnr. 46 i Meløy kommune
Fasiliteter
Shell-stasjonen på Ørnes, Ørneskrysset Bensin & Service, er for salg. Tradisjonell stasjon for salg av drivstoff med verksted og vaskehall. Salg av drivstoff til fritids-, fiske- og mindre yrkesbåter fra egen tankbrygge.
Beliggenhet
Sentralt beliggende på Ørnes ved fergekai, hurtigrute- og hurtigbåtkai, Ørnes Hotell, div. butikker og boliger.
Nærområdet
Ca. 400 m unna ligger Meløy Rådhus, Ørnes senter med Rema 1000, Coop Extra og div. andre butikker.
Type, eierform og byggeår
Næringsbygg Selveier
Bygninger og byggemåte
Det er en butikkdel og to verksted-, vaske- og lagerhaller. Tilbygg i 2009 kaldlager og spiserom/toalett ansatte.
Arealer og fordeling per etasje
Bruttoareal: 285 kvm
1.Etasje: ca. 285 kvm BTA næringslokaler. Butikk, verksted, lager- og vaskehall. Kaldlager og pauserom. Toaletter.
Innhold
Selger eier og driver verksted og stasjonen, og kan vurdere salg av inventar og annet driftstilbehør. Tankanlegget er fra ca. 1995, 5 stk 15 m3 hver. Salgsavtale med Shell/ ST1 frem til mars 2026. Stasjonen selger ca. 900.000 liter drivstoff i året.
Utstyr
I vekstedhall er det smøregrav. Oljeutskiller. Drivstofftankanlegg med pumper, både til kjøretøy og småbåter ved flytebrygge.
Standard
Sikringsskap byttet i 2020.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe, samt oljefyrt luftvarme i verksted- og vaskehall.
Parkering / Garasje
Parkering på egen tomt eller offentlig parkering.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 088 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Tomt er opparbeidet og asfaltert. Tre-gangvei på baksiden av bygget, langs sjøen. Selger vil ikke foreta miljøundersøkelser på eiendommen, og interessenter må selv gjennomføre og bekoste evt. miljøundersøkelse.
Vei, vann og avløp
Tilknyttet off. vann og avløp.
Reguleringsplan
Fås hos megler.
Prisantydning
5 900 000,-
Leieinntekter
Aktiviteten på stasjonen gir en omsetning på ca. kr. 12-14 mill. de seneste år. Vært organisert gjennom et enkeltmannsforetak gjennom Ørneskrysset Bensing & Service, og har hatt et overskudd på ca. kr. 4-500.000 de siste årene, som da blir drivers lønn.
Energiforbruk og energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.
Bredbånd
Ja.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Beregnet fra kommunale kart.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Etter avtale.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Ansvarlig megler
Martin TjærandsenEiendomsmegler MNEF, Partner90 10 10 34
Visninger
Kostnader
5 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
147 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 900 000,-))
--------------------------------------------------------
148 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 048 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Martikkelinformasjon
18376046