- Type lokale
- Kontorlokale
- Eieform
- Selveier
- Bruttoareal fra
- 267 m2
- Bruttoareal til
- 570 m2
Adresse
Storgata 54 8006 Bodø
Fasiliteter
Moderne kontorerfasiliteter i 2. og 3. etasjen i Gjensidige-gården. Lyse og trivelige lokaler med vinduer og utsikt rundt etasjene. Hele eiendommen kan fristilles dersom det er ønskelig. Lokalene kan avdeles. Egen adkomst fra trapperom fra hver etasje.
Beliggenhet
Kjent næringsbygg som ligger sentralt i Bodø sentrum. Lokalene som eer ledig ligger i 2. og 3. etasje i et pent teglsteinbygg i krysset Bankgata og Storgata. Øvrige etasjer i huset er utleid til Gjensidige Forsikring, derfor er bygget kjent som "Gjensidige-gården". Dette er bygg som de fleste Bodøværinger vet hvor ligger. Avstand til gågaten er bare 2 kryss eller bare noen få hundre meter. Kort vei til buss, jernbane. God parkeringsdekning i området. Inngang fra Tordenskjolds gate. Tilasset rullestolbrukere. Heis og ventilasjon.
Nærområdet
Bodø sentrum med Glasshuset kjøpesenter og mange omkringliggende butikker, bl. a. Sambogården og Bohus møbelbutikk. Mange kontorarbeidsplasser i nærheten, med bla. NAV- og Luftfartstilsynsbyggene, Jernbane og hurtigrutekaia og annen off. transport. Det bygges mange leiligheter i området, bl. a. Meierikvartalet med ca. 140 leiligheter, og Bryggerikvartalet med ca. 130 leiligheter.
Eiendommens historie
Tidligere Kristensens Pensjonat.
Arealer og fordeling per etasje
U.Etasje/halvplan ned: 238 kvm BTA. Gruppe- og møterom.
1.Etasje: ca. 306 kvm BTA, kontorlandskap, enkeltkontorer. Hovedinngang fra Storgata. Felles inngangsparti for bygget fra Tordenskjolds gate.
2.Etasje: ca. 278 kvm BTA, kontorlandskap, teamgrupper, kjøkkenkrok, toalettrom, møte- og stillerom
3.Etasje: ca. 243 kvm BTA, kontorlandskap, teamgrupper, minikjøkken, toalettrom, møte- og stillerom.
4.Etasje: ca. 201 kvm BTA, kantine, spiserom, og møterom, toaletter.
Noe andel fellesarel i tillegg ca. 25 kvm pr. etasje. 53 kvm for 1. etg. i fellesareal. Bred intern trapp i mellom etasjene, Inkl. fellesareal er eksternt trapperom og heis.
Lokalene kan deles av, der det er hensiktsmessig.
Standard
Lokalene holder normal standard. Vegger: Malt glassfiberstrie. Tak/himling: Malte flater/systemhimling.
Utstyr
Ventilasjonssystem med varmegjenvinner. Heis.
Møblering
Lokalet er møblert med kontormøbler og utstyr som bildene viser, og det vil være mulig at dette inngår i husleien. Skrivebordene er med heve- og senkefunksjon.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal
Parkering / Garasje
Parkering langs gate eller offentlig parkering.
Ledig
Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.
Leieperiode
Leieperioden vil følge leieavtalen med Gjensidige har med huseier. Se under.
Husleie
På forespørsel.
Tillegg til husleie
Felleskostnader. Energi må fordeles etter nøkkel da det ikke er målere for hver etg.
Depositum/Garanti
Avhenger av leietakers soliditet.
Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser
Det vil være et fremleieforhold med Gjensidige som leier hele bygget i dag. Leiekontrakten løper til 1. juli 2024. Leieforholdet kan sies opp med 12 måneders varsel fra den 1. juli 2020 med utflytting tidligst 1. juli 2021. Evt. fremleie må godkjennes/ samtykkes av huseier. Samtykke kan kun nektes på saklig grunnlag.
Diverse
Det vil bli benyttet leiekontrakt av meglerstandard.
Bredbånd
Ja.
Oppdragsansvarlig
Nord-Megler AS, Pb. 54, 8001 Bodø. Org.nr.: 999591450
