w

Storgata 54 Gjensidige-gården lokaler for leie.

Storgata 54, 8006 Bodø267 m2 - 570 m2

29.10.201812:53 Martin Tjærandsen
Type lokale
Kontorlokale
Eieform
Selveier
Bruttoareal fra
267 m2
Bruttoareal til
570 m2

Adresse

Storgata 54 8006 Bodø

Fasiliteter

Moderne kontorerfasiliteter i 2. og 3. etasjen i Gjensidige-gården. Lyse og trivelige lokaler med vinduer og utsikt rundt etasjene. Hele eiendommen kan fristilles dersom det er ønskelig. Lokalene kan avdeles. Egen adkomst fra trapperom fra hver etasje.

Beliggenhet

Kjent næringsbygg som ligger sentralt i Bodø sentrum. Lokalene som eer ledig ligger i 2. og 3. etasje i et pent teglsteinbygg i krysset Bankgata og Storgata.  Øvrige etasjer i huset er utleid til Gjensidige Forsikring, derfor er bygget kjent som "Gjensidige-gården". Dette er bygg som de fleste Bodøværinger vet hvor ligger. Avstand til gågaten er bare 2 kryss eller bare noen få hundre meter. Kort vei til buss, jernbane. God parkeringsdekning i området. Inngang fra Tordenskjolds gate. Tilasset rullestolbrukere. Heis og ventilasjon.

Nærområdet

Bodø sentrum med Glasshuset kjøpesenter og mange omkringliggende butikker, bl. a. Sambogården og Bohus møbelbutikk.  Mange kontorarbeidsplasser i nærheten, med bla. NAV- og Luftfartstilsynsbyggene, Jernbane og hurtigrutekaia og annen off. transport. Det bygges mange leiligheter i området, bl. a. Meierikvartalet med ca. 140 leiligheter, og Bryggerikvartalet med ca. 130 leiligheter.

Eiendommens historie

Tidligere Kristensens Pensjonat.

Arealer og fordeling per etasje

U.Etasje/halvplan ned: 238 kvm BTA. Gruppe- og møterom. 

1.Etasje: ca. 306 kvm BTA, kontorlandskap, enkeltkontorer. Hovedinngang fra Storgata. Felles inngangsparti for bygget fra Tordenskjolds gate.

2.Etasje: ca. 278 kvm BTA, kontorlandskap, teamgrupper, kjøkkenkrok, toalettrom, møte- og stillerom

3.Etasje: ca. 243 kvm BTA, kontorlandskap, teamgrupper, minikjøkken, toalettrom, møte- og stillerom.

4.Etasje: ca. 201 kvm BTA, kantine, spiserom, og møterom, toaletter.


Noe andel fellesarel i tillegg ca. 25 kvm pr. etasje. 53 kvm for 1. etg. i fellesareal. Bred intern trapp i mellom etasjene, Inkl. fellesareal er eksternt trapperom og heis.


Lokalene kan deles av, der det er hensiktsmessig.

Standard

Lokalene holder normal standard. Vegger: Malt glassfiberstrie. Tak/himling: Malte flater/systemhimling.

Utstyr

Ventilasjonssystem med varmegjenvinner. Heis.

Møblering

Lokalet er møblert med kontormøbler og utstyr som bildene viser, og det vil være mulig at dette inngår i husleien. Skrivebordene er med heve- og senkefunksjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Parkering / Garasje

Parkering langs gate eller offentlig parkering.

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Leieperiode

Leieperioden vil følge leieavtalen med Gjensidige har med huseier. Se under.

Husleie

På forespørsel.

Tillegg til husleie

Felleskostnader. Energi må fordeles etter nøkkel da det ikke er målere for hver etg.

Depositum/Garanti

Avhenger av leietakers soliditet.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Det vil være et fremleieforhold med Gjensidige som leier hele bygget i dag. Leiekontrakten løper til 1. juli 2024. Leieforholdet kan sies opp med 12 måneders varsel fra den 1. juli 2020 med utflytting tidligst 1. juli 2021. Evt. fremleie må godkjennes/ samtykkes av huseier. Samtykke kan kun nektes på saklig grunnlag.

Diverse

Det vil bli benyttet leiekontrakt av meglerstandard.

Bredbånd

Ja.

Oppdragsansvarlig

Nord-Megler AS, Pb. 54, 8001 Bodø. Org.nr.: 999591450

Ansvarlig megler

Martin TjærandsenEiendomsmegler MNEF, Partner90 10 10 34

Visninger

Kostnader

Omkostninger

--------------------------------------------------------
0,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

18041382142

google map