Nordstrandveien 65A - 2 etg. - Salg/utleie

Adresse

Nordstrandveien 65A, 2. etg. -  Salg/utleie.

8012 Bodø

Beliggenhet

Beskrevne eiendom er beliggende i Rønvika, i et område som er under utvikling og har god beliggenhet med hensyn på profilering, adkomst og nærhet til Rønvika. Eiendommen omhandler en seksjon i et næringsbygg fra 1970 med arealer fordelt over 3 etasjer. Denne seksjonen ligger i øverste etasje,  og har normal tilstand og er effektivt utnyttet til kontorformål.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av kontorbygninger, butikk, lager og boliger.

Type, eierform og byggeår

Kontorlokale oppført i 1970.

Bygninger og byggemåte

Frittliggende kontor, lager og verkstedbygning.  Bygningen er fortløpende vedlikeholdt og har en normal tilstand. Asfaltert uteområde og oppmerkede parkeringsplasser.

Eiendommens historie

Modernisering ifølge takstdokument:

2014 - Nytt taktekke med papp.

2002 - Fasader og vinduer er skiftet. Enkelte vinduer er skiftet til åpningsvinduer i perioden 2013-2016.

2007 - Etasjen er ombygget og tilpasset dagens løsning.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 292 kvm, Bruttoareal: 306 kvm

Adkomst i 1.etg som er felles med 1 etasje, egen dør inn til trapperom opptil 2 etasje.

2.Etasje:15 Kontorer, møterom/ spiserom, kjøkken, kopi og arkivrom, 2 wc-rom, vaskerom, gang og trapperom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal.

Parkering / Garasje

Meget god parkeringsdekning ved bygget mot Nordstrandveien, og nede ved Jernbaneveien.

Ledig

Etter nærmere avtale med selger.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 888 kvm, Eierform: Eiet tomt brøk 280/933

Tomt og hage

Flat tomt over to plan.

Eier

Taksthuset - Bodø AS

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Det pågår reguleringsarbeid for Nordstrandveien, hvor det er planlagt at fortau og gang/sykkelvei skal etableres på oversiden.  Eiendommen har dekning på nedsiden av bygget slik at det er full parkeringsdekning, dersom endringen blir vedtatt.

Prisantydning

4 650 000,-

Beregnet totalkostnad

4 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

116 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 650 000,-))

172,- (Panteattest kjøper)

525,- (Tingl.gebyr pantedokument)

525,- (Tingl.gebyr skjøte)

--------------------------------------------------------

117 472,- (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------

4 767 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jan Ove Edvardsen

Takstdato : 20.04.2018

Kommunale avgifter

Kr. 14 190

Kommunale gebyrer gjelder for 2017

Diverse

Salget gjelder 100% av aksjene i selskapet som eier seksjonen. Eiendommen skal i utgangspunktet selges, men eier kan også være åpen for å vurdere utleie.

Bredbånd

Bredbåndstilknytning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det pågår et reguleringsarbeide for Nordstrandveien, hvor det er planlagt at fortau og gang/sykkelvei skal etableres. Eiendommen har  dekning på nedsiden av bygget slik at det er full parkeringsdekning.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Aksjene, Eiendommen og øvrige eiendeler i Selskapet overtas som de er, jf. kjøpsloven § 19 (1) og som angitt i kjøpekontrakten som er vedlagt. Med mindre budgiver tar spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten anses budet gitt på grunnlag av kontraktsvilkårene. Budgiver oppfordres til å benytte juridisk kompetanse for å vurdere kontraktens innhold. Ansvarsfraskrivelse: Megler har ikke foretatt noen verifikasjonsprosess relatert til informasjon mottatt av oppdragsgiver og det forutsettes at informasjonen er korrekt. Megler har heller ikke ansvar for vurderinger og innhold i takst eller fra annen tredjeperson. Budgiver bærer alle egne kostnader i f. m. evt. due diligence og bruk av egne rådgivere

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Det vil bli benyttet kjøpekontrakt av meglerstandard med oppgjørsansvarlig.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Oppdragsansvarlig

Nord-Megler AS

Pb. 54

8001

Foretaksregistrert orgnr: 999591450