- Prisantydning
- 4 650 000,-
- Type lokale
- Kontorlokale
- Eieform
- Selveier
- Byggeår
- 1970
- Tomteareal
- 1 888 m2 eiet tomt
- Bruttoareal
- 306 m2
- Kommunale avgifter
- 14 190,-
Adresse
Nordstrandveien 65A, 2. etg. - Salg/utleie.
8012 Bodø
Beliggenhet
Beskrevne eiendom er beliggende i Rønvika, i et område som er under utvikling og har god beliggenhet med hensyn på profilering, adkomst og nærhet til Rønvika. Eiendommen omhandler en seksjon i et næringsbygg fra 1970 med arealer fordelt over 3 etasjer. Denne seksjonen ligger i øverste etasje, og har normal tilstand og er effektivt utnyttet til kontorformål.
Nærområdet
Nærområdet består i hovedsak av kontorbygninger, butikk, lager og boliger.
Type, eierform og byggeår
Kontorlokale oppført i 1970.
Bygninger og byggemåte
Frittliggende kontor, lager og verkstedbygning. Bygningen er fortløpende vedlikeholdt og har en normal tilstand. Asfaltert uteområde og oppmerkede parkeringsplasser.
Eiendommens historie
Modernisering ifølge takstdokument:
2014 - Nytt taktekke med papp.
2002 - Fasader og vinduer er skiftet. Enkelte vinduer er skiftet til åpningsvinduer i perioden 2013-2016.
2007 - Etasjen er ombygget og tilpasset dagens løsning.
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 292 kvm, Bruttoareal: 306 kvm
Adkomst i 1.etg som er felles med 1 etasje, egen dør inn til trapperom opptil 2 etasje.
2.Etasje:15 Kontorer, møterom/ spiserom, kjøkken, kopi og arkivrom, 2 wc-rom, vaskerom, gang og trapperom
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal.
Parkering / Garasje
Meget god parkeringsdekning ved bygget mot Nordstrandveien, og nede ved Jernbaneveien.
Ledig
Etter nærmere avtale med selger.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 888 kvm, Eierform: Eiet tomt brøk 280/933
Tomt og hage
Flat tomt over to plan.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Reguleringsplan
Det pågår reguleringsarbeid for Nordstrandveien, hvor det er planlagt at fortau og gang/sykkelvei skal etableres på oversiden. Eiendommen har dekning på nedsiden av bygget slik at det er full parkeringsdekning, dersom endringen blir vedtatt.
Prisantydning
4 650 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Jan Ove Edvardsen
Takstdato : 20.04.2018
Kommunale avgifter
Kr. 14 190
Kommunale gebyrer gjelder for 2017
Leieinntekter
Kr 96 000 pr. år
Insula AS leier p.t.2 kontorplasser.
Diverse
Salget gjelder 100% av aksjene i selskapet som eier seksjonen. Eiendommen skal i utgangspunktet selges, men eier kan også være åpen for å vurdere utleie.
Bredbånd
Bredbåndstilknytning.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det pågår et reguleringsarbeide for Nordstrandveien, hvor det er planlagt at fortau og gang/sykkelvei skal etableres. Eiendommen har dekning på nedsiden av bygget slik at det er full parkeringsdekning.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Aksjene, Eiendommen og øvrige eiendeler i Selskapet overtas som de er, jf. kjøpsloven § 19 (1) og som angitt i kjøpekontrakten som er vedlagt. Med mindre budgiver tar spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten anses budet gitt på grunnlag av kontraktsvilkårene. Budgiver oppfordres til å benytte juridisk kompetanse for å vurdere kontraktens innhold. Ansvarsfraskrivelse: Megler har ikke foretatt noen verifikasjonsprosess relatert til informasjon mottatt av oppdragsgiver og det forutsettes at informasjonen er korrekt. Megler har heller ikke ansvar for vurderinger og innhold i takst eller fra annen tredjeperson. Budgiver bærer alle egne kostnader i f. m. evt. due diligence og bruk av egne rådgivere
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Det vil bli benyttet kjøpekontrakt av meglerstandard med oppgjørsansvarlig.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.