w

Tjeldberget 4 Kontor, industri/verksted og butikk.

Tjeldberget 4, 8012 Bodø3 120 m242 000 000,-

23.10.201812:53 Martin Tjærandsen
Prisantydning
42 000 000,-
Verditakst
37 000 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveierseksjon
Byggeår
1983
Tomteareal
2 281 m2 eiet tomt
Bruttoareal
3 120 m2
Kommunale avgifter
147 000,-

Adresse

Tjeldberget 4

8012 Bodø

Beliggenhet

Beskrevne eiendom beliggende i Rønvika. Nærområdet bestående i hovedsak av variert næringsformål og boliger. Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert veiareal. (Tjeldberget og Teglverksveien).

Nærområdet

Bygningen omhandler kontorbygg med parkeringarealer, byggeår er 1983. Bygningen fremstår som funksjonell og betraktes som normal attraktiv og har god beliggenhet, relatert til nærområdet.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg, oppført i 1983.

Bygninger og byggemåte

Bygning tilpasset kontor, verksted, lager og butikkdrift. Bygningen virker å være funksjonell til dette formål. Normalt med parkering utenfor lokalene. Det er et utvendig kaldlager i 2 etasje.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 3 120 kvm


1.Etasje (932 bta.kvm): Butikk, kontorer, lager, teknisk rom, trapp og heis, garderobe, wc , traforom.

2.Etasje (924 bta.kvm): Verksted, kontorer og lager - Egen adkomst via port/dør, trapp og heis, garderobe og wc-rom.

3.Etasje (780 bta.kvm): Kontorer, møterom og spiserom, trapp og heis, wc-rom.

4.Etasje (386 bta.kvm): Kontorer, møterom og spiserom, trapp og heis, wc-rom.

5.Etasje (98 bta.kvm): Ventilasjonsrom og trapperom.


Det er utgang til felles takterrasse i 3 etasje med adkomst via trapperom.

Standard

Gjennomgående god standard. Kontordelene har systeminnredning med glassfelt. Lyst og trivelig.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med varmegjenvinner.

Parkering / Garasje

Det er parkering ved bygget både på øversiden og nedsiden.

Ledig

Det er ledige kontorarealer i 3. og 4 etg. Sparebanken Regnskap flytter ut ved årsskiftet.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 281 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Tilleggstomt på ca. 236 kvm.  Andel av gnr. 138 bnr. 3970. Totalt areal er 1974 kvm, eierbrøk 4/30.

Eier

Enhet AS v. Bernt-Johnny Storøy

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Beregnet totalkostnad

Det er 100 % av aksjene i Enhet AS som selges. Bud gis på Eiendomsverdien, og endelig pris på aksjene vil bli justert på overtagelsestidspunktet med tall fra selskapets balanse. Ved kjøp av aksjene vil det ikke påløpe dokumentavgift etter gjeldende regler.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kenn C. Arntsen

Takstdato : 18.06.2018

Markedsverdi : 37 000 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 147 000 pr. år

Leieinntekter

Leietaker 1 etg.: EB industrieleketro totalt 915 kvm.  Opphører 12/2021

Leietaker 2 etg.: Elektrisk byrå totalt 923 kvm.  Opphører 12/2021

Leietaker 3 etg.: Sparebank 1. totalt 789 kvm. Opphører 12/2018

Leietaker 4 etg.: Elektrisk Byrå totalt 376 kvm. Opphører 12/2018



Samlet totale leieinntekter ca. kr 2 528 900,- pt.

Diverse

Salget omfatter:


Gnr 138: Bnr 3424 (snr: 6), bnr 3424 (snr: 4), bnr 3424 (snr: 7), bnr 3424 (snr: 3), bnr 3424 (snr: 2), bnr 3424 (snr: 1), bnr 3970. Nord-Megler AS  har også snr. 5 for salg, samtlige seksjoner er til salgs.

Bredbånd

Ja.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med eier.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Aksjene, Eiendommen og øvrige eiendeler i Selskapet overtas som de er, jf. kjøpsloven § 19 (1) og som angitt i kjøpekontrakten som er vedlagt. Med mindre budgiver tar spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten anses budet gitt på grunnlag av kontraktsvilkårene. Budgiver oppfordres til å benytte juridisk kompetanse for å vurdere kontraktens innhold. Ansvarsfraskrivelse: Megler har ikke foretatt noen verifikasjonsprosess relatert til informasjon mottatt av oppdragsgiver og det forutsettes at informasjonen er korrekt. Megler har heller ikke ansvar for vurderinger og innhold i takst eller fra annen tredjeperson. Budgiver bærer alle egne kostnader i f. m. evt. due diligence og bruk av egne rådgivere

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Det vil bli benyttet kjøpekontrakt av meglerstandard med oppgjørsansvarlig.



Budgiver bærer alle egne kostnader i f. m. evt. due diligence og bruk av egne rådgivere


Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Det vil bli benyttet kjøpekontrakt av meglerstandard med oppgjørsansvarlig.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Oppdragsansvarlig

Nord-Megler AS, Pb. 54, 8001 Bodø. Org. nr.: 999 591 450

Ansvarlig megler

Martin TjærandsenEiendomsmegler MNEF, Partner90 10 10 34

Megler

Frode Andresen93 40 72 89

Visninger

Kostnader

42 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
1 050 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 42 000 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
1 051 222,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
43 051 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

18041383424

google map