w

Salg- Kombinert næringsbygg. Kommer for salg!!

Dronningens gate 26, 8006 Bodø880 m212 300 000,-

04.09.201814:26 Artur Holand
Prisantydning
12 300 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1947
Tomteareal
509 m2 eiet tomt
Bruttoareal
880 m2

Adresse

Dronningens gate 26

8006 Bodø

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Bodø sentrum.  Svært synlig fasade/hovedadkomst mot Dronningens gate med gode profileringsmuligheter. Meget sentral beliggenhet med kort vei til alle sentrumsfunksjoner. Dronningensgate er hovedgate for kollektiv transport i Bodø, og gir eiendommen meget god eksponering mot forbipasserende.

Nærområdet

Bydelsområde bestående av kontor/forretningsbygg og boliger i direkte tiknytning til gate/fortausareal.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1947.

Bygninger og byggemåte

Bygningen har normal standard med hensyn til materialvalg og utrustning - normal bruksslitasje relatert til alder/ombygningsår.

Eiendommens historie

Næringsbygg oppført i 1947 med arealer over to plan, loft og kjeller. Bygningen er i bruk til restaurant, leiligheter og innredet til pub i kjeller. Meget sentralt og god beliggenhet.

År: 2003 Nytt VA til kommunalt nett. Opplyst at bygningen ble betydelig ombygget og modernisert.  År: 2015 Taktekke som er flatt er med ny papp.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 880 kvm


Kjeller: Ca. 255 kvm BTA. - Pub, wc-rom trapperom.

1.Etasje: Ca. 335 kvm BTA. - Restaurant, kjøkken,wc og lager.

2.Etasje: Ca. 223 kvm BTA. - Serveringslokale og 2 leiligheter.

Loft: Ca. 67 kvm BTA. - Leilighet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Det er asfaltert i bakgård og det er opplyst å være en tinglyst veirett inn fra Professor Schyttes gate. I bakgård er der plass til ca. 4-5 biler.

Ledig

Lokalene i kjeller er ledige.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 509 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Tomt og hage

Flat tomt. Kombinert nærings gård med parkering i bakgård.

Eier

Nora Eiendom v. Mohammad Shafique

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Bolig/forretning.

Prisantydning

Kr 12 300000,-

Beregnet totalkostnad

Det er 100% av aksjene i Nora Eiendom AS som selges. Bud gis på eiendomsverdien, og endelig pris på aksjene vil bli justert på overtagelsestidspunktet med tall fra selskapets balanse. Ved kjøp av aksjene vil det ikke påløpe dokumentavgift etter gjeldende regler.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kenn C. Arntsen

Takstdato : 26.06.2017

Leieinntekter

Leietaker 1 etg.: Restaurant Nyt kr 45 010,- pr. mnd.

Leitaker leilighet kr  8 500,- pr.mnd.

Leietaker leilighet kr   5 250,- pr. mnd.

Leietaker leilighet kr 5 250,- pr. mnd.

Leilighet leilighetr kr 12 000,- pr.mnd.


Samlet totale leieinntekter  pt. ca. kr 912 120,-

Diverse

Ta kontakt med megler, for ytterligere informasjon om eiendommmen.

Bredbånd

Ja.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.


Da det er aksjer som selges anvendes kjøpslovens § 19 (1) bokstav a og b analogt vedr. uriktige eller manglende opplysninger.

Eiendommen selges som angitt i kjøpekontrakten som er vedlagt. Med mindre budgiver tar spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten anses budet gitt på grunnlag av kontraktsvilkårene. Budgiver oppfordres til å benytte juridisk kompetanse for å vurdere kontraktens innhold.

Ansvarsfraskrivelse: Megler har ikke foretatt noen verifikasjonsprosess relatert til informasjon mottatt av oppdragsgiver og det forutsettes at informasjonen er korrekt. Megler har heller ikke ansvar for vurderinger og innhold i takst eller fra annen tredjeperson. Budgiver bærer alle egne kostnader i f. m. evt. due diligence og bruk av rådgivere. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Oppdragsansvarlig

Nord-Megler AS

Pb. 54

8001 Bodø

Foretaksregistrert orgnr: 999591450

Ansvarlig megler

Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72

Visninger

Kostnader

12 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
307 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 300 000,-))
--------------------------------------------------------
308 722,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 608 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

18041381916

google map