w

Næringseiendom - Valosen - Bodø

Valosen, 8029 Bodø410 m22 500 000,-

19.09.201812:15 Artur Holand
Prisantydning
2 500 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1943
Tomteareal
1 381 m2 eiet tomt
Bruttoareal
410 m2
Kommunale avgifter
18 832,-

Adresse

Valosen 8029 Bodø

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Valosen, ca 12 km fra Bodø sentrum. God beliggenhet ved sjøkanten. Adkomst fra riksvei og stikkvei med nedkjøring. Romslig, relativt flat tomt.

Fantastisk beliggenhet helt i sjøkanten, med panoramautsikt mot Børvasstindene og Saltstraumen.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1943

Eiendommens historie

Bygningen er opprinnelig et større sjøhus/bryggehus, som av nåværende eiere er ombygget. Fungerer i dag som steinbedrift (Norsk Naturstein AS) produksjon og vedlikehold av gravstøtter.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 410 kvm


1.Etasje: Produksjonslokaler.

2.Etasje: Inredet kontorer, sosialrom, sppiserom, toalett/dusj/garderobe

Loft: Innredet kontorer.

Standard

Eiendommen holder nøktern standard. God arealutnyttelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt.

Ledig

Etter avtale.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 381 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendomstomt ca 1.381.kvm. Eiendommen er flat, og delvis utfylt mot sjøsiden.

Eier

Wilhelm Gros Per H. Strand

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Adkomst via privat vei.

Reguleringsplan

Eiendommen er industri og lager. Se reguleringsplan.

Prisantydning

2 500 000,-

Beregnet totalkostnad

2 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 1 222,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 501 222,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Kommunale avgifter

Kr. 18 831,50 pr. år

Oppgitte kommunale avgifter er fra 2017. Fordelt på følgende måte Avløp kr 969,46, Vann kr 1363,88, Eiendomsskatt kr 16.498,16 (2017). Eiendomssakat innværende år går ned til kr 14 814,-.

Leieinntekter

216 000 pr. år

Eiendommen er i sin helhet utleid til Norsk Naturstein AS.

Tidsubestemt leieavtale. 3 måneder gjensidig oppsigelsesfrist.

Diverse

Det er 100 % av aksjene i Stein Eiendom AS som selges.


Kontakt megler for informasjon/visning.


Link til dronevideo: https://youtu.be/T10d_EghMKc

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.


Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Meglers vederlag og utlegg

Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) Tilretteleggingshonorar (Kr.6 125) Kommunale opplysninger infoland (Kr.3 361) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 500 000,-) (Kr.68 750) Totalt kr. (Kr.78 761)

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Oppdragsansvarlig

[Nord-Megler AS

Pb. 54

8001 Bodø

Foretaksregistrert orgnr: [999591450

Ansvarlig megler

Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72

Visninger

Kostnader

2 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
1 222,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 501 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

18045819

google map