w

NY PRIS! - Sulithjelma Hotell - Kurs & konferansehotell med 60 hotellrom.

Andreas Quales vei 15, 8230 Sulitjelma4 420 m22 500 000,-

12.12.201808:02 Artur Holand
Prisantydning
2 500 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1895
Tomteareal
13 207 m2 eiet tomt
Bruttoareal
4 420 m2
Kommunale avgifter
28 512,-

Adresse

Andreas Quales vei 15

8230 Sulitjelma

Fasiliteter

Hotellet har en driftsmessig løsning med resepsjon, bar/pub og kjøkken som en sentral kjerne for å ta imot gjester. Hotellet har 60 rom og de fleste rommene har god plass. Spisesalen har en herskapelig sjarm som er videreført fra den tiden hvor delen av bygningen var direktørbolig. Det kan dekkes til ca. 150 personer i spisesalen, og kapasiteten kan utvides. Hotellet har styrerom, kongressal, flere møterom og grupperom. I kjeller er det trimrom, badstue og svømmebasseng.

Beliggenhet

Sulitjelma er populert turiststed, med økende turisme både vinter og sommer. Turistnæringen består av Sulitjelma Turistsenter, Jacobsbakken ungdomssenter, campingplass og over 700 private hytter.

Nærområdet

Sulitjelma er et tettsted i Fauske kommune i Nordland. Tettstedet har 425 innbyggere per 1. januar 2017. Sulitjelma ligger i en frodig innlandsdal 140 meter over havet på den nordlige bredden av Langvatnet.

Sulitjelma er inne i en positiv utvikling, med  bla. videre utbygging av  hyttefelt i Fjellandsbyen og ny nærbutikk.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg oppført i 1895, modernisert i 1983.

Bygninger og byggemåte

Eiendommen består av følgende bygninger:

  

  • "Sulisdronningen", tidligere direksjonsvilla
  • "Helene Ugland",  tidligere direktørvilla
  • "Suliskongen",  hotellfløy nybygg 1983
  • Ny romfløy, 1993

Eiendommens historie

Hotellet startet opp i begynnelse av 1982 som kurs og konferansehotell. Den eldste delen av hotellet består av boligen til verkets direksjon som ble restaurert i forbindelse med ombygging til hotellformål og bygging av en romfløy, respesjon, bar kurs & møtelokaler og svømmebasseng. I 1993 ble hotellet utvidet med ytterligere en romfløy. Hotellet har 60 rom, alle med eget bad.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 4 420 kvm BTA.


Kjeller innheholder bla.: Kjøl, lager grovkjøkken og fryserom

1.Etasje inneholder bla.: Lobby, kontor, spisesaler, hall, peisestue, kjøkken, garderobe, wc- bad, salonger og rom.

2.Etasje inneholder bla.: Møterom, rom.

2.Mellometasje inneholder bla.: Badstue, bad, arkiv og teknisk rom.

3.Etasje inneholder bla.: Rom, aktivitetsrom og teknisk rom.

Toppetasje inneholder bla.: Møtesal, lager og garderobe.

Møblering

Kan følge med eiendommen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering på eiendommen.

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 13 207 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Eier

Pea AS v. Jan Ove Edvardsen

Morten Pedersen

Prisantydning

4 500 000,-

Beregnet totalkostnad

Dokumentavgift  2,5% av kjøpesum.


172,- (Panteattest kjøper)

525,- (Tingl.gebyr pantedokument)

525,- (Tingl.gebyr skjøte)

--------------------------------------------------------

1 222,- (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------

4 613 722 ,- (Totalpris inkl. omkostninger)



NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Takst / tilstandsrapport

Beskrivelse av eiendommen er  utført av : Jan Ove Edvardsen (medeier av eiendommen).

Datert : 08.10.2018

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 28 512,-

Avgift gjelder for 2 termin 2017

Leieinntekter

90 000 pr. år

Leietaker er Nordland Taxi med gjenværende leieavtale på 8 år.

Diverse

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eiendomsbeskrivelse datert  08.10.18.

Andre opplysninger

Eiendommen ble sist brukt som flykningemottak i ca. 1 år. Kjøper må forvente påkostninger i forbindelse med  oppgraderinger på innvendige og utvendige flater. Eiendommen  bærer preg av slitasje.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Overtagelse

Etter avtale.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.


Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra beskrivelsea av eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Oppdragsansvarlig

Nord-Megler AS

[Pb. 54

[8001

Foretaksregistrert orgnr: 999591450

Ansvarlig megler

Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72

Megler

Frode Andresen93 40 72 89

Visninger

Kostnader

2 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-))
--------------------------------------------------------
63 722,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 563 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

1841119228

google map