w

Røvika - Tidligere sykehjem og mottak.

Frydenlund 7, 8200 Fauske1 485 m22 500 000,-

18.10.201823:57 Artur Holand
Prisantydning
2 500 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1907
Tomteareal
6 864 m2 eiet tomt
Bruttoareal
1 485 m2
Kommunale avgifter
53 989,-

Adresse

Røvika

8200 Fauske

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Røvika, ca. 8 km fra Fauske sentrum, og bare  44 km fra Bodø. Adkomst til eiendommen fra kommunal vei, og inn på privat område.

Nærområdet

Flotte friluftsområder i umiddelbar nærhet. Gode lys og solforhold, med utsikt mot sjøen.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg selveier, oppført i 1907, modernisert i 1994.

Bygninger og byggemåte

Bygningen fremstår med manglende vedlikehold over tid, deler av bygningen er modernisert i 1994/95. Sprinkelanlegg er godt utbygget i år 2000.

Eiendommens historie

Eiendommen har tidligere vært brukt til sykehjem, hybelhus, eldrebolig, og sist mottakssenter for unge flyktninger.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 1 485 kvm BTA. Areal er hentet fra takstdokument.


Kjeller:Bodareal/lager, trapperom, teknisk rom, heisrom og vaskerom.

1.Etasje: Adkomst, kontorer, stuer, kjøkken, beboerrom, wc-rom og bad.

2.Etasje:Kontorer, stuer, kjøkken, beboerrom, wc-rom og bad.

Loft: Trapperom, uinnredt kaldloft.


Totalt 26 beboerrom.

Standard

Bygningen fremstår som slitt grunnet aldersslitasje. Standard er lav.

Utstyr

Heis.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering på tomten, ved adkomst bygning.

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 6 864 kvm, Eierform: Eiet tomt. Areal hentet fra vedlagte takstdokument.

Tomt og hage

Tomt beliggende i åpent landskap. Lett hellende, opparbeidede uteområder og beplantet.

Eier

Nord-norsk Mottakssenter AS v. Jan Ove Edvardsen

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp til septiktank.


Eiendommen har adkomst fra privat veiareal.

Prisantydning

Kr 2 500 000,-


Det er avvik mellom prisantyding, og markedsverdi i vedlagte takstdokument.

Beregnet totalkostnad

2 500 000,- (Prisantydning)


Omkostninger

172,- (Panteattest kjøper)

525,- (Tingl.gebyr pantedokument)

525,- (Tingl.gebyr skjøte)

62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-))

--------------------------------------------------------

63 722,- (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------

2 563 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)


NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kenn C. Arntsen

Takstdato : 11.07.2018

Teknisk (byggmassens) verdi : 12 456 000,-

Teknisk verdi : 12 456 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 53 989

Kommunale gebyrer gjelder for 2016/17. 2 termin 2018 fakturert kr 9 797,- (gjelder for perioden 01.07.18 -31.12.2018)

Diverse

Bygningen må påregnes generell modernisering/renovering.

Det er eiendommen som skal selges.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Er hentet fra vedlagte takstdokument.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale med eier.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.


Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Oppdragsansvarlig

Nord-Megler AS

Pb. 54

8001 Bodø

Foretaksregistrert orgnr: 999591450

Ansvarlig megler

Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72

Megler

Frode Andresen93 40 72 89

Visninger

Kostnader

2 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-))
--------------------------------------------------------
63 722,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 563 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

18414412

google map