w

Næringsbygg Kongsdatterveien 26 - 28 - Kommer for salg.

Kongsdatterveien 26 - 28, 8028 Bodø1 369 m214 000 000,-

19.03.201912:29 Artur Holand
Prisantydning
14 000 000,-
Verditakst
14 000 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1989
Tomteareal
2 887 m2 eiet tomt
Bruttoareal
1 369 m2

Adresse

Kongsdatterveien 26 - 28 8028 Bodø

Beliggenhet

Beskrevne eiendom beliggende på Mørkved, ca 12 km fra Bodø sentrum. Nærområdet bestående i hovedsak av variert næringsformål og boliger. Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert veiareal.  Kort vei til Universitetet i Nordland.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av boliger/ leiligheter og forretningsbygg med kontor og butikker.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1989

Bygninger og byggemåte

Plasstøpte betongfundament på leire/steinfylling. Kjellervegger i betong. Søyle og dragersystem av betongelementer og fagverksdragere av stål. Innervegger plassbygde bindingsverksvegger, systemvegger, lecavegger. Yttervegger og fasade med puss og trekledning. Vinduer to-lags glass i aluminiumsbeslåtte karmer og trekarmer. Etasjeskillere i plasstøpt betong på deler av 1.etg, oppforet gulv med treverk over tidligere basseng. Vinyl på gulv. Dekkeover deler av 1.etg med hulldekker e.l. Yttertak folie type sarnafil e.l. Flatt tak med skråskjært isolasjon. Taksluker og innvendig nedløp. Bandtekking på del av butikk. Systemhimling innvendig og malt himling i butikk. For ytterligere informasjon, se vedlagte takst utarbeidet av Kenn C. Arntsen.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 1 369 kvm


Kjeller:       BTA 137 kvm. Inneholder: Trapperom, lagerrom, ventilasjonsrom.

1.Etasje:    BTA 791 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, wc og butikklokaler med lagerrom.

2.Etasje:    BTA 441 kvm. Inneholder: Kontorlokaler, heis/ trapperom, wc/ garderobe.

Standard

Lokalene holder en normal standard.

Utstyr

Heis.

Ventilasjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Parkering / Garasje

Det er romslig med parkering til dette bygget. Det er inntegnet 35 parkeringsplasser på situasjonsplan fra 20.11.2017

Ledig

Etter avtale.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 887 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flat tomt, som er opparbeideet med noe grøntarealer og asfalterte biloppstillingsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst direkte fra asfaltert kommunalt veiareal.

Vann- og avløp med privat stikk tilknyttet offentlig nett.

Reguleringsplan

Reguleringsbestemmelser for Trollmyra i Mørkved av 25.3.1982.

Prisantydning

14 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kenn C. Arntsen Markedsverdi : 14 000 000,-

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt kr 51.308,- pr år.

Leieinntekter

201 774 pr. år Gjelder 133 kvm i 2. etasje, samt utvendig mobilmast. Øvrige deler av bygget er ikke i utleie.

Diverse

Hele 1 etasje og deler av 2 etasje er ikke utleid.

Dagens leietakere er :

Norlandia Preschools AS, som leier 22 kvm. Husleie kr 62.505,- pr. år, og har utløp januar 2023.

Salten Regnskapslag AL, som leier 111 kvm. Husleie kr 104.446,- pr. år, og har utløp januar 2023.

Ice Communication Norge leier plass til mobilmast. Leie kr 34.823,- pr. år, og utløper juni 2023.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Ansvarlig megler

Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72

Visninger

Kostnader

14 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
341 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
342 472,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 342 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

180443964

google map