w

Vestbyen Næringspark - 5 næringstomter regulert til industri og lager. Tomter fra 2345 kvm - 4447 kvm.

Fredensborgveien 7, 8003 Bodø2 862 m2

18.10.201914:15 Artur Holand
Type lokale
Næringstomt
Eieform
Selveier
Tomteareal
19 221 m2 eiet tomt
Bruttoareal
2 862 m2
Kommunale avgifter
97 706,-

Adresse

Fredensborgveien 7

8003 Bodø

Matrikkel

Gnr.138 Bnr.2495 i Bodø kommune

Fasiliteter

Eiendommen har en strategisk beliggenhet på Langstranda, 2 km vest for Bodø sentrum. Bygningene er lager og kontor, der kontorbygning leies ut til Østbø AS.

En spennende eiendom i et av byens viktigste byutviklingsområder. Fra den ene tomten er det mulighet for adkomst fra sjø.

Beliggenhet

Beskrevne tomter er beliggende sentralt på Langstranda, ca 2 km vest for Bodø sentrum.  Nært flyplass, sjø og Bodø sentrum. Nærhet til offentlig kommunikasjon, og Bodø Lufthavn. Området på Langstranda er i stor utvikling, og det er planlagt flere spennende prosjekter i nærområdet. Langstranda er et godt etablert næringsområde. Området består av variert næringvirksomhet som blandt annet Widerøe, Posten Norge, Avinor, Nordland Betong AS og Nor-Tekstil AS.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av lager, industri og kontor virksomhet. Eiendommen har en strategisk plassering i forhold til utviklingen av ny by - ny flyplass-  Ny by - ny flyplass er et av Bodø- og Saltenregionens største og mest spennende utviklingsprosjekt noen sinne, som vil ha stor betydning for vekst og utvikling i regionen og landsdelen for mange tiår fremover.  Investering ny-flyplass å gjøres uansett og ligger allerede inne i Avinors investeringsplan. Nærmere og utfyllende beskrivelse av prosjektet fra Bodø Kommune kan leses her: http://nyby.bodo.kommune.no

Type, eierform og byggeår

Næringstomter -  Selveier.

Bygninger og byggemåte

Lagerbygning på tomt 3: Byggeår 1958 tilbygg 1978.

Kontor/lager bygning tomt 1: Byggeår 2006 (ifølge matrikkelinfo): Lager, kontorer, wc, møterom og garderober.

Eiendommens historie

Tidligere eier Metall og Gjennvinning Bodø.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 2 862 kvm. Areal er hentet fra matrikkelrapport.

Lagebygning på tomt 3: Byggeår 1958 tilbygg 1978. Hentet fra matrikkelrapport

Kontorbygning på tomt 1: Lager m/kjøreport, kontorer toaletter, wc og garderober.

Standard

Lagerhall på ca 2800 m2 (tomt 3), høyt under tak, to store elektriske porter for å ta inn store biler og maskiner. Har vært i bruk frem til i dag til lagring av maskiner og utstyr. Trenger oppgradering for å nå dagens standard.  El anlegg er av eldre standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt.

Ledig

Etter avtale.

Leieperiode

Etter avtale

Partenes oppsigelsesadgang

Avhenger av leieperiode.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: Ca. 19 221 kvm, Eierform: Eiet tomt. Tomten er flatt på store dele av tomten. Det er noe kupert terreng  mot nabotomt mot vest. Tomten er en i dag opparbeidet med asfalt, grus, betong og stedlige masser. Eiendommen er ferdig ryddet for forurensning av Norsk Sanerings Service. Det vil foreligge en skriftlig rapport for jobben som er gjort fra Norsk Sanerings service.  Hovedsaklig flat tomt med kai mot sjøen.

Tomt og hage

Tomt 1: Areal Ca. 2345 kvm. Eksisterende bygning ca. 462 kvm bta.

Tomt 2: Areal Ca. 4030 kvm.

Tomt 3: Areal Ca. 4487 kvm. Eksisterende bygning ca. 1056 kvm bta.

Tomt 4: Areal Ca. 4089 kvm.

Tomt 5: Areal Ca. 4268 kvm.


Tomtene er ikke ferdig oppmålt og areal kan avvike etter endelig oppmåling. Fradeling og justeringer på antall tomter og størrelser lar seg gjøre med visse begrensninger. Tomtene kan selges samlet eller hver for seg.


Utnyttelsesgrad: 15000 kvm BRA, 100% BYA.


Byggehøyde: Kote +22 meter. Minimum +3,5m. Se vedlagte skisser fra Gnist Arkitekter datert 16.09.2019.

Vei, vann og avløp

Offentlig, vei vann og kloakk. Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.

Gnr. 138 bnr. 2523 har tinglyst veirett over gnr. 138 bnr. 2495.

Reguleringsplan

Regulert til industri og lager. Vi anbefaler interessenter i å sette seg inni "Forslag til planbestemmeler for detaljeregulering for Langstranda med utfylling i sjø" datert 27/1-15. Plan kan fåes ved henvendelse til Nord-Megler.

Kommunale avgifter

Kr. 97 706 pr. år

Leieinntekter

Kr 450 000 pr. år

Husleie

Leieinntekter:

Kontor/lagerbygning tomt 1: Østbø AS, totalt Ca. 862 kvm BTA  (inkludert uteareal). kr 450.000,-. Opphører 12/20.

Depositum/Garanti

Ja.

Diverse

Kontakt megler for ytterligere informasjon/ visning.

Tomtene er ikke fradelt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra matrikkelrapport.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.


Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig.


Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av kjøpekontrakten med Kjøper.


Det inviteres med dette salgsprospekt til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:


- Det forutsettes at budgiver gjennomgår det framlagte materialet herunder kjøpekontrakt, bilag og foretar befaring av eiendommen.


- Det er eiendommen som selges.


- Eiendommen selges "AS IS", og kjøper vil frita Selger for alle forpliktelser knyttet til feil og mangler.


- Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.  Miljøvaktas sluttrapport for oppryddingen som vil være dokumentasjon på forurensingssituasjonen.   Eiendommen kommer til å ha restforurensning. Både det som er gammelt (før utleie)  og trolig noen forekomster som  kan spores til leietaker men som er i tilstandsklasse 2-3 og ikke fjernet


- Eiendommen er ikke taksert i forbindelse med salg/utleie oppdrag.


- Det foreligger prisoverslag for reabilitering av kai-anlegg. Ta kontakt med Nord-Megler for nærmere informasjon.



Due diligence:

Interessent kan vurdere å legge inn bud om forbehold om "Due Dilligence" (Herreter kalt DD). En DD vil gi anledning til å verifisere den informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Krav om DD må fremkomme i budet. En DD vil gjennomføres i en tidsbegrenset periode 14 dager fra budaksept og er kun begrenset til vedlagsmaterialet i dette prospektet, dersom budgiver mener bilagslisten og informasjonen i prospektet ikke er dekkende for sin DD, må budet spesifikt opplyse om hvilken grad og materiale kjøper ønsker å gjennomgå.


Budgivere oppfordres til selv å gjennomgå informasjonen, samt innhente og gjennomgå eventuell ytterligere informasjon som Kjøper anser at bør gjennomgås. Bare dersom budgiver gjennom slik DD skulle avdekke vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, kan budgiver gjøre forholdet gjeldende. Dersom budgiver som følge av DD-gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står Selger fritt til å stanse dialogen og gjenoppta dialogen med andre potensielle interessenter, med mindre Selger på frivillig basis aksepterer de endrede vilkår. Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom DD. Kontraktsforhandlingene vil foregå parallelt med Kjøpers due diligence etter nærmere avtale.

Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser  som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.


Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest datert 26.04.2005 og 16.03.1976

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Ansvarlig megler

Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72

Megler

Artur Holand92 80 62 72

Visninger

Kostnader

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
1 222,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

18041382495

google map