w

Kombinert lager-/industri-/kontorlokaler med utviklingspotensiale

Per Helgesens vei 94, 8013 Bodø877 m28 200 000,-

19.09.201912:39 Artur Holand
Prisantydning
8 200 000,-
Verditakst
8 200 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1981
Tomteareal
1 477 m2 eiet tomt
Bruttoareal
877 m2
Kommunale avgifter
27 343,-

Adresse

Per Helgesens vei 94 8013 Bodø

Matrikkel

Gnr.39 Bnr.459 i Bodø kommune

Beliggenhet

Kombinerteiendom som ligger sentralt på Alstad Handelspark ca 4 km fra Bodø sentrum. Per Helgesens vei går fra Bodøsjøveien på Skeid til Gamle Riksvei. I området finner man Industribedrifter, verksteder, dyreklinikk, bakeri og butikker på Alsgård.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1981

Bygninger og byggemåte

Se vedlagte takts datert 18.09.2019, utarbeidet av Ing. Kenn C. Arntzen.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 877 kvm

Eiendom omhandler næringsbygg med arealer fordelt over 1 etasje og underetasje.

Underetasje: Lager-/industri, wc, garderober, kontor. Tekn. rom. Innebygget lasterampe. Tilfluktsrom i østre del. Tilsammen ca 476 kvm.

1. etasje: Adkomster, ganger, kontorer, spiserom, toalettrom, tekn. rom. Tilsammen ca 401 kvm.

Standard

Omlag halve hovedplanet har blitt oppgradert for få år siden. Øvrige deler av lokalene holder nøktern standard. For å oppnå dagens standard, må kjøper påberegne oppgraderinger.

Utstyr

Ventilasjonsanlegg med varmeveksler, antatt fra ca. 1998.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Oppvarming via panelovner i kontordel og underetasje. Det er montert varmepumper i underetasje og 1 etasje.

Parkering / Garasje

Parkering på eiendommen. Parkering på asfalterte plasser i tilknytning til Per Helgesens vei og på nedsiden av bygningen med adkosmt via asfaltert privat vei.

Ledig

Etter avtale.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 477 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Bygget står på flat utsprengt grunn over to plan.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst direkte fra kommunalt veiareal via Per Helgesens vei.

Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Reguleringsplan

Bolig og næringsbygg

KP4, 2014-2026. Kan fås hos megler.

Prisantydning

8 200 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kenn C. Arntsen Takstdato : 18.09.2019 Markedsverdi : 8 200 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 27 343 pr. år Gjelder for 2018. Eiendomsskatt kr 26 958,40 (2018). Eiendommen er ikke i bruk, derfor lavt vann/avløp.

Diverse

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse finnes ikke i kommunens arkiv.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Ansvarlig megler

Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72

Visninger

Kostnader

8 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
212 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
213 722,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 413 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

180439459

google map