Moderne kontorseksjon på Rønvikleira - God parkeringsdekning - Takterrasse - Salg av 100% av eiend

Adresse

Dreyfushammarn 30, 3.etg.

8012 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 4475 snr.  i Bodø kommune

Fasiliteter

Kontorseksjon med strategisk beliggenhet på Rønvikleira. Kort vei til Bodø Sentrum, enkel adkomst, og god parkeringsdekning.  Kontorseksjonen  i 3. etasje er innredet med 21 cellekontorer av varierende størrelser, møterom, spiserom/kantine toaletter etc. Store deler av de ledige lokalene i kontorseksjon har flott utsikt over Bodø Havn, og fra takterassen kan man nyte synet av hurtigruten som kommer og går, uansett vær og vind. Gode lys- og solforhold, samt god parkeringsdekning langs vegg på nordsiden. Mulighet for leie av utvendig lager. Leiekontrakt med REMA 1000 frem til 2028.

Beliggenhet

Dreyfushammarn 30 ligger strategisk plassert på Rønvikleira. Området består i hovedsak av småindustri, butikker og kontorbygg. Rønvikleira er et dynamisk område med blandet næringsvirksomhet, og er under stadig utvikling.  Jernbane, kaianlegg og transportrelatert virksomhet i nær tilknytning.

Nærområdet

Området består i hovedsak av småindustri, butikker og kontorer. Et dynamisk område hvor det skjer mye, og det er under stadig utvikling med blandet næringsvirksomhet, økende attraktivitet for området generelt. Jernbane, kaianlegg og øvrig transportrelatert virksomhet i nær tilknytning. Rønvikleira er Bodø`s område for industri- og engros- og proffhandel.  Båtforhandleren Arnulf Hansen AS, Centrum Bil, Mekonomen verksted, Salten Salmon, REMA,  Tools,  Vianor Dekk, Oras Nordland og Tess, Ramirent samt en del mindre firmaer er nærmeste naboer.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Eierseksjon, oppført i 2013.

Bygninger og byggemåte

Bærekonstruksjoner med yttervegger av stålplater med isolasjon på innsiden bygget som elementer. Stål søyle/dragersystem. Plasstøpt betongfundamentert på leire/skjellsandgrunn.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca. 614 kvm. Med tillegg av trapperom.

1.etg. Trapperom og bod.

3. etg.: kontoretasje inndelt med 21 cellekontorer der noen kontorer kan deles mellom flere brukere. Kjøkken/kantine, resespsjon, wc-rom, arkiv, møterom og lagerrom.

Innhold

Heis

Ventilasjon

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Tomtearealet er flat, opparbeidet/asfaltert til adkomstarealer og romslig parkeringsarealer. 15 biloppstillingsplasser.

Ledig

REMA 1000 leier 7 kontorer frem  til 31.07.2028. Rett til forelengelse på 5 år

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt. Andel av eiendomstomt på totalt ca.12715 kvm.

Tomt og hage

Tomten er ikke fradelt og endelig areal er ikke fastsatt. Tomten vil bli organisert som 2 seksjonssameier. Veiareal vil bli en del av fellesareal, med rett til bruk og felles plikt til drift og vedlikehold. Eiendommen blir seksjonert og  får bruksrett til 15 parkeringsplasser o.l fastsatt i vedtektene.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Næringsgruppe jordbruk, skogsbruk og fiske

Prisantydning

Kr 14 500 000,-

Omkostninger ved transaksjonen

585,- (tingl.gebyr pantedokument).

Det er 100% av aksjene i utfisjonert selskap som skal selges. Aksjeprisen tar utgangspunkt i eiendomsverdien, som det gis bud på, og vil bli justert med tall fra selskapets balanse.

Takst / tilstandsrapport

Eiendommen er ikke taksert/teknisk vurdert.

Forsikring

Forsikring av bygget gjøres av sameiet og inngår i felleskostnadene. Eier må selv forsikre inventar o.l. i egen seksjon. Bygget er fullverdiforsikret av selger frem til opprettelse av sameie. Etter overtakelse skal sameiet tegne egen forsikring for bygning. Selger skal se til at sameiet har tegnet slik forsikring før han avvikler sin forsikring. Kjøper er forpliktet til å tegne egen innbo- og løsøreforsikring fra overtakelse.

Leieinntekter

Kr  400 000,- eks mva. pr. år. Fra 1/8-2023.