Bolig-/ næringseiendom - Valsetveien 1 - Leknes

Valsetveien 1, 8370 Leknes562 m25 500 000,-

23.11.202115:26 Artur Holand
Prisantydning
5 500 000,-
Verditakst
5 500 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1955
Tomteareal
1 663 m2 eiet tomt
Bruttoareal
562 m2
Kommunale avgifter
6 786,-

Adresse

Valsetveien 1 8370 Leknes

Matrikkel

Gnr. 18 bnr. 394 i Vestvågøy kommune

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Leknes, i et område som består av forretnings- og boligbebyggelse. Gode kommunikasjoner, buss gjennom området, 1 km. til flyplass, 2 km. til Leknes havn. Grunnskole, videregående skoler og idrettsanlegg på

stedet. Gangavstand til de fleste primærtjenester, park- og rekreasjonsarealer samt barnehage innen området. Sentral beliggenhet, god adkomst og parkeringsmuligheter. Kort vei til de fleste fasiliteter.

Nærområdet

Etablert bolig-/forretningsområde (i hovedsak service-/butikkvirksomhet), bebyggelse av varierende alder.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1955, modernisert i 2020

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 562 kvm

Underetasje: BTA 183 kvm. Inneholder: Trapperom, lager, garderober med dusjer, teknisk.

1.Etasje: BTA  231 kvm. Inneholder: Foaje, kontorer, spis-/møterom, toalett, teknisk, lager og trappegang.

2.Etasje: BTA  183 kvm. Inneholder: Gang m. trapp og dør til luftebalkong, entre, gang, 5 soverom, kjøkken, stue, bad og to boder.


Arealer som greit lar seg ominnrede og tilpasses innhold og brukere.

Utstyr

Oppvarming med strøm, varmepumper og panelovner.

2 nymonterte el.billadere mot parkering.

Adgangskontroll med kort.

Solavskjerming i 1. et.

Balansert ventilasjon m. varmegjenvinning.

Standard

God standard. Bygningsmassen er renovert og fornyet de senere år, fremstår som en godt vedlikeholdt og ivaretatt bygningsmasse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Oppvarming med strøm, varmepumper og panelovner. Balansert ventilasjon m. varmegjenvinning.

Parkering / Garasje

Romslig med parkering på egen eiendom.

Ledig

Etter avtale

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 663 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet, og flat. Lett adkomst. Gode parkeringsarealer på egen grunn, opparbeidet og asfaltert, noe gruset parkering mot nordøst. Natursteinsmurer mot skrenter i nedkjøring til kjeller. Eiendommen er ikke inngjerdet.

Vei, vann og avløp

Lett adkomst fra kommunal vei.

Offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Området er regulert til forretning (plan id. 198103).

Prisantydning

5 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Terje Kristoffer Hansen Takstdato : 17.09.2021 Markedsverdi : 5 500 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 6 786 pr. år Fakturert i 2020. Vann kr 3.428,-, avløp kr 3.654,-. Kan vareiere etter forbruk.

Diverse

Det er 100 % av aksjene i eierselskapet som selges.

Ledigstilles rett over årskiftet.

Selskapet eier også Industriveien 7 i Svolvær, som også er for salg. Kan selges samlet eller hver for seg.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Ansvarlig megler

Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72

Visninger

Kostnader

5 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
--------------------------------------------------------
757,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 500 757,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

186018394