Næringsbygg Industriveien 7 - kombinasjonseiendom - Svolvær

Industriveien 7, 8300 Svolvær664 m27 800 000,-

29.11.202115:13 Artur Holand
Prisantydning
7 800 000,-
Verditakst
7 800 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1990
Tomteareal
807 m2 festet tomt
Bruttoareal
664 m2
Kommunale avgifter
9 684,-

Adresse

Industriveien 7 8300 Svolvær

Matrikkel

Gnr. 16 bnr. 100 i Vågan kommune

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert industriområde ca 1, 5 km fra Svolvær sentrum. Området ligger like ved Europavei 10 og er utbygget med forretnings- og industribebyggelse. Gode kommunikasjoner, buss gjennom området, 7 km. til flyplass, industrihavn i nærområde. Nærmeste nabo til bl.a. Byggmakker.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1990, modernisert i 1995

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 664 kvm

1.Etasje: BTA 352 kvm. Inneholder: Adkomst med resepsjon/mottak og trapp, kontorer, garderobeanlegg, toaletter, verksteder og lagerlokaler. 2 manuelle kjøreporter. Utover beskrevne arealer, oppgitt i oversikten, er der to relativt åpne lagerskur mot sør og øst.

2.Etasje: BTA 312 kvm. Inneholder: Kontorfløy med kantine/kjøkken og garderobe/toaletter. Lager og tekniske rom. Mot øst er deler av etasje åpen mot 1. etasje (noe anført som messaning og hems).

Utstyr

Ventilasjonsanlegg. Styrt balansert ventilasjon med gjenvinning.

Oppvarming med panelovner, gulvvarme i deler av bygningen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Styrt balansert ventilasjon med gjenvinning.

Oppvarming med panelovner, gulvvarme i deler av bygningen.

Parkering / Garasje

Asfalterte biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 807 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2066, Eiendommen er festet, med en festetid på 80 år, fra og med 1986.

Tomt og hage

Eiendommen er opparbeidet. Hele eiendommen, utover bebyggelsen er asfaltert.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig vei over naboeiendom, antatt veirett.

Reguleringsplan

Området er regulert til næringsvirksomhet (planid. 236)

Det tillates å benytte området til industri, lager/terminalvirksomhet og kontor.

For område skal det utarbeides detaljreguleringsplan før det tillates igangsatt tiltak etter plan- og bygningslovens § 20-1 og 20-2. Detaljregulering kan utarbeides for deler av området.

I kommunedelplanen ligger området til næringsvirksomhet.

Prisantydning

7 800 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Terje Kristoffer Hansen Takstdato : 17.09.2021 Markedsverdi : 7 800 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 9 684 pr. år Eiendomsskatt kr 9 684,-, i tillegg kommer forbruk vann fastavgift kr 1 586,- + kr 19,- pr m3 og avløp fastavgift kr 794,- + kr 16,- pr m3.

Diverse

Det er 100 % av aksjene i eiendomsselskapet som selges.

Se vedlagte aksjeprisberegning.

Selskapet eier også Valsetveien 1 på leknes, som også er for salg. Kan selges samlet eller hver for seg.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Selger vil leie eiendommen i ca 2 år, inntil nybygg er ferdigstilt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Ansvarlig megler

Artur HolandDaglig leder/partner92 80 62 72

Visninger

Kostnader

7 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
195 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 800 000,-))
--------------------------------------------------------
195 757,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 995 757,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

186516100