Tollbugata 11 A og B, flotte lokaler under bygging, 1. og 2. etg. 2. etg. solgt.

Adresse

Tollbugata 11 A og B, 8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 47 i Bodø kommune

Fasiliteter

Flotte næringslokaler under bygging med meget sentral beliggenhet i Bodø sentrum. Lokalene vil ha utsikt utover havna og mot Hundholmen Plass. 2. etasjen er solgt. 1. etg. fortsatt til salgs. Eiendomsoverdragelse.

Beliggenhet

Ved sjøkanten i sentrum ved Hundholmen Plass i Tollbugata, som er paralellgate med Sjøgata, sentrums hovedgate.

Nærområdet

Lokalene ligger vegg i vegg med Løvold, som har vært butikk og cafe i mange år. Flere hoteller i nærheten, bl. a. Grand Hotell og Hotell Scandic Havet. Glasshuset kjøpesenter rett i nærheten. Bodø sentrum er handelssentrum med et variert sammensatt næringsliv med butikker, kontorer, innefor alle bransjer.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Eierseksjon, oppført i 2023

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 339 kvm - 744 kvm, Grunnflate: 339 kvm

1.Etasje: ca. 339 kvm med adkomst rett fra fortauet. Passer til restaurant, bardrift, publikumsrettede bedrifter, kontor, butikk, helse.

2.Etasje: ca. 405 kvm med adkomst fra trapp/heis. Passer til flere typer aktivitet, helse, advokat eller andre kontorbedrifter.

Etasjen kan få egne intern trapp mellom etasjene.

Innhold

Lokalene leveres uinnredet som rålokale med vann og avløp, luftekanaler ført frem til lokalet.

I leveransen fra Gunvald Johansen Bygg AS inngår følgende:

•      Grunnsprinkler iht. tegninger
•      Opplegg for tilknytning fjernvarme
•      Brannvarsling og rømningslys
•      2 inngangsdører, en mot nord og en mot sør (1. etg.)
•      Himlinger leveres ubehandlet og uten ventilasjon eller belysning
•      Gulvene leveres som betongdekke klare til behandling. DVs klare for legging av fliser eller annen overflate
•      Det er ingen trapp mellom lokalene annet en fellestrapp og heis som deles med leilighetsbygget
•      Tilkoblingsskap el og fiber

Forbehold om endringer.

Parkering / Garasje

Parkering langs gate, private eller offentlig parkeringsanlegg. Torggarasjen er ca. 100 m fra eiendommen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Tilknyttet off. VA.

Prisantydning

Pris på forespørsel.

Husleie

Utleie av lokalene kan vurderes, men salg prioriteres.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Eiendommen selges i h. t. tegninger og øvrig salgsmateriell.

Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Det vil bli benyttet kjøpekontrakt av meglerstandard med oppgjørsansvarlig. Med mindre budgiver tar spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten vedlagt salgsoppgaven anses budet gitt på grunnlag av kontraktsvilkårene. Budgiver oppfordres til å benytte juridisk kompetanse for å vurdere kontraktens innhold.

Selger forbeholder seg retten til å justere kjøpekontrakten.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Ved ferdigstillelse ca. 2022/2023.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.