Saltdalsveien 5-7, kombinasjonseiendom bolig - næring.

Saltdalsveien 5-7, 8210 Fauske523 m23 900 000,-

07.03.202215:11 Martin Tjærandsen
Prisantydning
3 900 000,-
Verditakst
3 550 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1953
Tomteareal
1 837 m2 eiet tomt
Bruttoareal
523 m2
Kommunale avgifter
14 834,-

Adresse

Saltdalsveien 5-7, 8210 Fauske

Matrikkel

Gnr. 101 bnr. 158 i Fauske kommune

Fasiliteter

Kombinasjonseiendom med næringarealer i 1 etasje og tilhørende bolighus med leilighet. Adkomst direkte fra E6.

Beliggenhet

Beskrevne eiendom har beliggenhet i tilknytning til Finneid på Fauske.  Lett/direkte adkomst til eiendommen - trafikkmessig beliggenhet med gode profileringsmuligheter. Eiendommen ligger ca. 1 km sør for Fauske, rett ved krysset med riksvei 830 til Sulitjelma.

Nærområdet

Område bestående av blandet bebyggelse - boliger, og forretninger. Finneid med en del industribedrifter som Finneid Sveiseverksted, Østbo, Ferda bobilbutikk, med flere.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1953, modernisert i 1979

Bygninger og byggemåte

Kjellervegger med plasstøpt grunnmur, betonghulstein og murte konstruksjoner.

Ytterveggskonstruksjon: Bindingsverk på boligen. Bordkledning med generell aldersslitasje og noe malingsflass.

Næringsdel med murte og pussede fasader. Noe oppsprekking i mur, samt malingsflass/ pussavskalling.

Bæresystem: Betongsøyler, betongdrager og dekke. Utbygg er med bindingsverk. Bolig har bindingsverk og trebjelkelag over 2 etasje.

Dører og vinduer: Rammer/karmer av trevirke - 2 lags isolerglass og kobla vindu.

Adkomstdører i aluminium. Branndører i stål. Leddporter i aluminium.

Bolig har trefyllingsdører innvendig.

Innervegger: Murte vegger og plassbygde vegger. Noen utforede vegger i næringsdel, det er registrert fuktskade i utforet vegg.

Generelt eldre overflater med behov for modernisering.

Se ellers beskrivelse i takst.

Eiendommens historie

Tidligere Solstad Vask og Rens, senere Breeze vaskeri.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 523 kvm, Grunnflate: 320 kvm


1.Etasje Næring: 320 kvm BTA.  Vaskeri, garderobe med dusj og wc, spiserom, fyrrom.

1.Etasje Bolig:      38 kvm BTA.  Trapperom, boder og eldre vaskerom.

2.Etasje:                92 kvm BTA.  Stue, kjøkken, vindfang og hall/trapperom.

Loft:                         73 kvm BTA. Gang, 3 soverom, bad, kott.


Arealene er delvis målt på stedet og oppmålt på tegninger. Arealene må ansees som ca. areal.

Innhold

Se beskrivelse takst.

Utstyr

Se beskrivelse takst.

Standard

Bygningen er fra ca 1952-54 og senere utbygget ca. 1979. Bygningen er dermed 69 år og fremstår med behov for betydelig oppgradering.

Generell naturlig aldersslitasje på bygning og overflater. Teknisk anlegg er ikke vurdert særskilt, det vises her til eventuelle servicerapporter.

Det må påregnes oppgraderinger av boligdel og næringsdel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt på eiendommens vestside, ved innkjøringen fra E6.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 837 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tilnærmet flat tomt som går litt opp på sørsiden. Grunnforhold og fundamentering: Ikke vurdert, antatt stabil grunn. Tomten består av flere parseller.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet off. vann og avløp.

Reguleringsplan

Fås hos megler.

Prisantydning

3 900 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 09.12.2021 Markedsverdi : 3 550 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 14 834 pr. år Eiendomsskatt.

Husleie

Leilighet i huset er utleid til en symbolsk sum, og leietaker/utleier har 12 mnd. oppsigelse. 

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er en nedgravd oljetank ved bygget, usikker om denne er tom og tilstand er ikke kjent. Vil ikke bli fjernet av selger, og kjøper får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Foreligger for næringsdelen.

Leieinntekter

Det kun leieinntekter på boligdelen. Næringsarealene er ikke i bruk.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Ansvarlig megler

Martin TjærandsenEiendomsmegler MNEF, Partner90 10 10 34

Visninger

Kostnader

3 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-))
--------------------------------------------------------
98 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 998 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

1841101158