Butikk- Kontorlokaler - god profilering

Adresse

Bankgata 9 8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 4770 i Bodø kommune

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Bodø sentrum, midt mellom byens gågate og Jernbanestasjonen. Nærområdet består i hovedsak av variert forretningsvirksomhet med butikker og kontorer. Direkte adkomst fra Bankgata. Har meget

god beliggenhet med hensyn på profilering, adkomst og nærhet til parkering. Eiendom omhandler næringsbygg med arealer fordelt over 1 etasje.  God adkomst med busstopp i nærheten.

Nærområdet

Butikker og kontorer som Husfliden,  Bohus Møbelsenter, NAV og Luftfartstilsynet. Strategisk kryss Jernbaneveien og Sjøgata. Jernbanestasjon og hurtigrutekaia 200 m.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier

Bygninger og byggemåte

Se vedlagte takst, utarbeidet av Ing. Kenn C. Arntsen

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 309 kvm

Butikklokale med svært god profilering mot Bankgata. Adkomst rett inn i butikk. Handicaptilpasset. Store vindusflater langs Bankgata.

Dagens planløsning:

1.Etasje: Butikk- /utstillingslokale. Kontorer, kjøkken, garderober, toalettrom.

Svært fleksible lokaler hvor rominndeling i hovedsak  er lettvegger; Dette gjør at det er veldig enkelt å tilpasse nye behov/planløsning. Innervegger er plassbygde og har malte overflater tilpasset eksisterende bruk.

Det er god høyde under betongdekke på ca. 3,6 meter målt i butikk/verksted

Utstyr

Ventilasjonsanlegg.

2 varmepumper.

Standard

Lokalene holder god standard.

Gulv: I hovedsak vinylbelegg.

Vegger: Malte flater.

Himling: Malte flater.

Yttertak med papp. Generelt bør taksluker sjekkes og rengjøres med jevne intervall.

Det kan påregnes noen utbedringer og omtekking innen kort tid. Det ble merker etter lekkasjer innvendig.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med bl.a.  2 varmepumper.

Parkering / Garasje

Det er ikke parkering til denne eiendommen.

Parkering langs gate eller offentlig parkering.

Ledig

Etter avtale

Leieperiode

Etter avtale

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 345 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.

Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Reguleringsplan

Bolig/ forretning/ kontor B/F/K1- ref. reg.plan for kvartal 5 vestre.

KPA2018, Kommuneplanens arealdel 2018-2030, Sone 1.5

Prisantydning

5 300 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 06.04.2022 Markedsverdi : 5 300 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 22 504 pr. år Komm. avg. 2021 : Avløp kr 1 846,49 / Eiendomsskatt kr 18 878,- / Vann kr 1 780,34.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.