Forretningsgården Mato med butikklokale og leilighet.

Schrøders Plass 2, 8900 Brønnøysund791 m2

Verditakst
6 900 000,-
Type lokale
Næringsbygg
Eieform
Selveier
Byggeår
1933
Tomteareal
667 m2 eiet tomt
Bruttoareal
791 m2

Adresse

Schrøders Plass 2, 8900 Brønnøysund

Matrikkel

Gnr. 104 bnr. 245 i Brønnøy kommune

Fasiliteter

Forretningsbygg, kjent som Mato-bygget, med leilighet sentralt plassert midt i Brønnøysund sentrum. Butikklokaler i 1. etg. og leilighet i 2. og loftsetg.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet i Brønnøysund sentrum. Eiendommen ligger på Schrøders Plass som er som et torg i sentrum, mellom Havnegata og Storgata/Sømnaveien. Ligger inntil parken i sentrum.

Nærområdet

Nærmeste nabo er Torghatten AS administrasjon, hurtigrute- og hurtigbåtkaia, Brønnøysundregisteret og Thon Hotel Brønnøysund. Turistinformasjonen nærmeste nabo. Sentrum med flere butikker, barer, restauranter og kontorer.


Brønnøysund ligger med kjøretidsavstand til Mosjøen på ca. 120 min., og til Mo i Rana på ca 180 min. Til Sandnessjøen ca 160 min. men alternativ betydelig kortere vei langs kysten med 2 stk. ferigesamband og total reisetid ca 2,5 time. Brønnøy kommune består av et større sted Brønnøysund og noen mindre bygdesentra med Hommelstø ved Velfjorden som det største. I hovedsak er sysselsetting i Brønnøysund offentlig virksomhet, men også forretning- og servicevirksomhet, landbruk/landbruksservice og helikopterbase for oljevirksomheten er fremtredende næringsgrunnlag.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1933, modernisert i 2008. Bygningen ble påbygd i 1986.

Bygninger og byggemåte

Betong grunnmur og kjeller. Tre bindingsverk over, og i etasjeskillere og gulv.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 791 kvm, Grunnflate: 384 kvm


U.Etasje: ca. 247 kvm BTA. Lager og wc.

1.Etasje: ca. 384 kvm BTA. Butikk, gang, trapperom, kontor, spiserom.

2.Etasje: ca. 118 kvm BTA. 2 soverom, 2 stuer, kjøkken, gang, bad/toalett/vaskerom, eget gjestetoalett, kott, bod.

3.Etasje/loft: ca. 42 kvm BTA. gang og soverom.

Totalt ca. 791 kvm BTA.

Innhold

Fine butikklokaler med store panoramavinduer. Butikklokalene har hovedinngang på forsiden ut imot Sømnaveien og varemottak på nordsiden av bygget, ut imot off. parkeringsplass. Lite lagerrom for redskap ol.

Utstyr

Avtrekksvifte i 1. etg. Tilstand ukjent.

Standard

Bygningen ble restaurert utvendig i 1998 med ny bordkledning, etterisolert og nye vinduer. Leiligheten ble renovert i 2008 med nytt røropplegg og nye overflater, bad ble renovert. Kledning, balkong og nytt taktekke i 2008. Ute er det asfaltert. Noe vedlikeholdsetterslep og behov for oppgraderinger, bl. a. ventilasjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt ved inngang til trapperom til leilighet for ca. to-tre biler. Offentlig parkeringsplass på nordsiden med plass til ca. 20 biler. Ellers off. parkering i området.

Ledig

.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 667 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Opparbeidet tomt og asfaltert.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet off. vann og avløp.

Reguleringsplan

Kan fås hos megler.

Prisantydning

Selger er åpen for bud og alle bud vil bli vurdert seriøst.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Drevland AS Takstdato : 01.06.2022 Markedsverdi : 6 900 000,-

Leieinntekter

Selger disponerer både næringslokalet og leiligheten over og det er ikke beregnet noe leie her. Se ellers takst.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst. Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport, noe interessenter selv må få gjennomført, dersom det er ønskelig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Ansvarlig megler

Martin TjærandsenEiendomsmegler MNEF, Partner90 10 10 34

Visninger

Kostnader

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
1 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Martikkelinformasjon

1813104245