Jernbaneveien 100 (NRK bygget): Kontor og lagerlokaler på kaikanten - Heis - Parkering.

Jernbaneveien 100

8006 Bodø

Gnr. 138 bnr. 2207 snr. 1 i Bodø kommune

Jernbaneveien 100 (NRK bygget)  ble oppført i 1998, og ligger på kaikanten i Bodø med promenade, sjøluft og gangavstand til byens fasiliteter. Planlagte renoverte enkeltkontorer til leie. Tilgang til kaffemaskin, kopimaskin, tilgang til garderobe og sykkelparkering, god energiklasse, behovsstyrt ventilasjon, moderne bygg. Mulighet for innvending og utvendig parkering. I 1 etg er det ledig lagerlokaler med 2 porter.

Kontobygget har svært sentral beliggenhet i Bodø sentrum, beliggende i Jernbaneveien. Umiddelbar avstand til tog, buss og båt. Nærmeste naboer er Luftfartstilsynet og NAV. Adkomst til eiendommen via fortau og felles

avkjøring. Nærområde i det vesentlige utnyttet til næringsformål, samt noe boligformål.

Nærmeste naboer er Luftfartstilsynet, NAV, Ramsalt, Quality Hotel, Smarthotel,  Olivia, OBOS med flere. Jernbanestasjon og hurtigrutekaien i umiddelbar nærhet. Avstand til Bodø Torg Glasshuset kjøpesenter ca 4-500 meter.

Bta 3. etg:  ca. 262 kvm

Bta. 1 etg. ca 170 kvm lager

3. Etasje: 11 enkeltkontorer under oppussing.

Totalt BRA ‘0 kvm består av:

– BRA-i (internt bruksareal):

– BRA-b (innglasset balkong):

– BRA-e (eksternt bruksareal):

– TBA (terrasse-/balkongareal) 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

– BRA: xx m²

– BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)

– BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:

– BRA: XX m²

– BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje

BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)

Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.

takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Ventilasjonsanlegg med høy gjenvinning og 2 stk varmepumper for kostnadseffektiv oppvarming av ventilasjonsluften.

Heis.

Eiendommen holder normalt god standard.

Få bærevegger, utstrakt bruk av systemvegger. Lett å tilpasse.

Utleier er forberedt på å tilpasse lokalene til en eller flere leietakere.

Energiklasse C kan oppnås i 3 etg. Det planlegges utbedring/endring av fasade, som kan gi energiklasse B på bygget.

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Muligheter for faste biloppstillingsplasser innvendig og utvendig. Øvrig parkering langs gate eller offentlig parkering

Lokalene er ledige etter avtale.

Etter avtale

Avhenger av leieperiode.

Eiendommen er «leid som den er» etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.