Adresse
Terminalveien 1- Fauske
8200 Fauske
Matrikkel
Gnr. 103 bnr. 1472 i Fauske kommune
Beliggenhet
Beskrevne eiendom har beliggenhet i tilknytning til sentralt område nord for Fauske sentrum. Lett/direkte
adkomkst til eiendommen – trafikkmessig beliggenhet med normalt gode profileringsmuligheter. Område
beliggende i nordøst for sentrum og like ved jernbanestasjon og ca. 1 km fra forretningssentrum.
Nærområdet
Område bestående av blandet bebyggelse – boliger og næring.
Type, eierform og byggeår
Næringsbygg Selveier
Arealer og fordeling per etasje
Bruttoareal: 4 360 kvm
Kjeller: BTA 800 kvm. Lager, garderobe, teknisk rom, krypkjeller
1. etasje: BTA 3 200 kvm. Kontorer, sorteringshall og lasteområde. Det er ca 4 meter takhøyde.
2. etasje: BTA 360 kvm. Kontorer, spiserom
Utstyr
– 2 x 200 liter VVB er plassert i kjeller.
– Alarm og adgangskontroll er skiftet i 2020.
– Det er en heis med kapasitet 800 kg.
– Det er 4 separate ventilasjonsanlegg i bygningen.
Standard
Bygget holder en gjennomgående normal standard med hensyn til materialvalg og utrustning – normal
utførelse.
Tilbygg: Utbygget over flere perioder 1989/1995/2005
Modernisering: År: 2021 6 porter er skiftet og 12 værtettinger, samt 6 aggregat
Modernisering: År: 2020 Alarm og adgangskontroll er skiftet
Modernisering: År: 2021 Fjernvarmeanlegg er etablert og under tilkobling.
Oppvarming
Gassdrevne varmevifter over porter ved overgang fra klimasone i sorteringshall. Det er gulvvarme i
sorteringshall
Det er lagt inn fjernvarme med 450 kW – som er under ferdigstillelse.
Tidligere Olje og el kjele som hver er på 300 kW – vil bli benyttet som back up/ og for å ta «topper».
Parkering / Garasje
Parkering på romslige asfalterte plasser- ikke avgiftsbelagt område.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 11 770 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2039, Festeavgift p.t. kr 344.000,- pr år.
Tomt og hage
Flat tomt. Innkjøring til eiendommen over asfaltert parkeringsareal tilliggende bygningen, adkomst/
inngang til bygningen fra samme område. Eiendommen inneholder postterminal med lasteramper.
Vei, vann og avløp
Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.
Vann:_ Tilknyttet offentlig vannverk.
Avløp: Tilknyttet offentlig avløp.
Reguleringsplan
Næringsformål.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen
Takstdato : 24.01.2022
Markedsverdi : 34 500 000,-
Diverse
Salg av 100 % av aksjene i eierselskapet. Nytt selskap utfisjoneres.
Eiendommen er utleid til Posten Norge. Utløper 1/2027.
Årlige leieinntekter kr 2.441.040,-.
Festekontrakt med Bane Nor inngått år: 2020 Utløper år: 2039.
Festeavgift kr 344.000,- pr år.
Latent skatt beregnes som 8 % av differansen mellom eiendomsverdi og saldoverdi.
Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Overtagelse
Etter avtale.
Solgt ‘som den er’
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
«Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
