Saltdalsveien 5-7, kombinasjonseiendom bolig - næring.

Saltdalsveien 5-7, 8210 Fauske

Gnr. 101 bnr. 158 i Fauske kommune

Kombinasjonseiendom med næringarealer med lager, kontorer, tidl. vaskeri, i 1 etasje og tilhørende bolighus med leilighet. Adkomst direkte fra E6.

Beskrevne eiendom har beliggenhet i tilknytning til Finneid på Fauske.  Lett/direkte adkomst til eiendommen – trafikkmessig beliggenhet med gode profileringsmuligheter. Eiendommen ligger ca. 1 km sør for Fauske, rett ved krysset med riksvei 830 til Sulitjelma.

Område bestående av blandet bebyggelse, boliger, og forretninger. Finneid med en del industribedrifter som Finneid Sveiseverksted, Østbø, Ferda bobilbutikk, med flere.

Næringsbygg Selveier, oppført i 1953, modernisert i 1979

Kjellervegger med plasstøpt grunnmur, betonghulstein og murte konstruksjoner.

Ytterveggskonstruksjon: Bindingsverk på boligen. Bordkledning med generell aldersslitasje og noe malingsflass.

Næringsdel med murte og pussede fasader. Noe oppsprekking i mur, samt malingsflass/ pussavskalling.

Bæresystem: Betongsøyler, betongdrager og dekke. Utbygg er med bindingsverk. Bolig har bindingsverk og trebjelkelag over 2 etasje.

Dører og vinduer: Rammer/karmer av trevirke – 2 lags isolerglass og kobla vindu.

Adkomstdører i aluminium. Branndører i stål. Leddporter i aluminium.

Bolig har trefyllingsdører innvendig.

Innervegger: Murte vegger og plassbygde vegger. Noen utforede vegger i næringsdel, det er registrert fuktskade i utforet vegg.

Generelt eldre overflater med behov for modernisering.

Se ellers beskrivelse i takst.

Tidligere Solstad Vask og Rens, senere Breeze vaskeri.

Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Bruttoareal: 523 kvm, Grunnflate: 320 kvm

1.Etasje Næring: 320 kvm BTA.  Vaskeri, garderobe med dusj og wc, spiserom, fyrrom.

1.Etasje Bolig:      38 kvm BTA.  Trapperom, boder og eldre vaskerom.

2.Etasje:                92 kvm BTA.  Stue, kjøkken, vindfang og hall/trapperom.

Loft:                         73 kvm BTA. Gang, 3 soverom, bad, kott.

Arealene er delvis målt på stedet og oppmålt på tegninger. Arealene må ansees som ca. areal.

Se beskrivelse takst.

Se beskrivelse takst.

Bygningen er fra ca 1952-54 og senere utbygget ca. 1979. Bygningen er dermed 69 år og fremstår med behov for betydelig oppgradering.

Generell naturlig aldersslitasje på bygning og overflater. Teknisk anlegg er ikke vurdert særskilt, det vises her til eventuelle servicerapporter.

Det må påregnes oppgraderinger av boligdel og næringsdel.

Elektrisk oppvarming.

Parkering på egen tomt på eiendommens vestside, ved innkjøringen fra E6.

Areal: 1 837 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tilnærmet flat tomt som går litt opp på sørsiden. Grunnforhold og fundamentering: Ikke vurdert, antatt stabil grunn. Tomten består av flere parseller.

Tilknyttet off. vann og avløp.

Fås hos megler.

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 09.12.2021 Markedsverdi : 3 550 000,-

Kr. 14 834 pr. år Eiendomsskatt.

Leilighet i huset er utleid til en symbolsk sum, og leietaker/utleier har 12 mnd. oppsigelse.

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Det er en nedgravd oljetank ved bygget, usikker om denne er tom og tilstand er ikke kjent. Vil ikke bli fjernet av selger, og kjøper får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Etter avtale.

Foreligger for næringsdelen.

Det kun leieinntekter på boligdelen. Næringsarealene er i bruk til lager for selger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.