Næringsbygg Storgata 50 - Myre - Salg av AS

Storgata 50 8430 Myre

Gnr. 65 bnr. 606 i Øksnes kommune

Næringseiendom beliggende meget sentralt på Myre, tilstøtende til hovedgate for næringsvirksomhet i sentrum.

Bygningen har god synlighet, enkel adkomst og tilgjengelighet.

Eiendommen er beliggende i flatt terreng i Myre sentrum, langs hovedgate for næringsvirksomhet i sentrum og med god synlighet samt enkel adkomst og tilgjengelighet.

I nærområdet er det i all vesentlighet næringseiendommer, dels i form av kontorer, men i vesentlig grad ved handel- og kulturformål.

På Myre er det div. service- og forretningstilbud samt offentlige kommunikasjoner.

Næringsbygg Selveier

Bruttoareal: 3 190 kvm

Kjeller: BTA 1347 kvm. Inneholder: Boder. Tekniske rom, garasje,  flere lagerrom, og et tidligere butikklokale. Nedkjøring/adkomst.

1.Etasje: BTA 1 347 kvm. Inneholder: Flere butikklokaler, samt fellesarealer/gangsoner, toaletter.

2.Etasje: BTA 496 kvm. Inneholder: Kontorer, spiserom, møterom, parsonalrom, toaletter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Ventilasjonsanlegg

Bygget holder gjennomgående god standard.

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Opparbeidet og asfaltert trafikk- og parkeringsareal på eiendommen, på alle sider av bygningen.

Nødvendig antall plasser/ areal avhenger bl.a. av bygningen og dens bruk.

I området fins for øvrig et betydelig antall parkeringsplasser.

Etter avtale.

Areal: 3 876 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen er utnyttet ved påstående bygning samt opparbeidet med trafikk- og parkeringsareal.

Adkomst Offentlig. Grei adkomst fra kommunal vei

Vann Offentlig. Tilknyttet kommunalt ledningsnett

Avløp Offentlig. Tilknyttet kommunalt ledningsnett

Eiendommen omfattes av område som er regulert til næringsformål

18 800 000,-

Utført av : TakstTeam Vesterålen AS Takstdato : 20.03.2024 Markedsverdi : 21 700 000,-

Overikt over påkostninger gjennomført fra 2017, for ca kr 3.660.000,-

Nye persienner 2. etg 2017. 45.000,-.

Skifte undertak mot Storgt grunnet lekkasje 2018. Kr 310.000,-.

Oppussing 2. etg, inkl toaletter, 218 m2 2018. Kr 98.000,-.

Utbedring skadet tak og oppussing personalrom kafe 2018. Kr 28.000,-.

Utbedring skadet mur utvendig, nedkjøring til kjeller 2018. Kr 24.000,-.

Utbedring av el. installasjoner i ventilasjonsrom 2018. Kr 17.000,-.

Maling av store rom i kjeller og gulv trapprom i nord 2018. Kr 29.000,-.

Oppussing inngang syd 2018. Kr 21.000,-.

Ny takovn og nye armaturer hos Memo, 2 nye kurser i kjeller. Kr 38.000,-.

Ny kurs for drenspumpe, omlegg til en måler i 2.etg, armaturer og ovner. Kr 33.000,-.

Reparasjon fliser på publikumstoaletter. Listing i korridor 2018. Kr 7.000,-.

Omlegging av avløp i tak kjeller 2021. Kr 8.000,-

Reparasjon asfalt , ny drenspumpe 2021. Kr 8.000,-.

Totalrenovering av tannlegekontorene 2020-2021. Kr 2.700.000,-.

Ny port i nedkjøring til kjeller, kodelås politiet 2021. Kr 60.000,-.

Avtrekksanlegg , etc kafeen 2022. Kr 90.000,-

Skiftet rør fra drenskum i kjeller 2021. Kr 10.000,-.

Utskiftng til led-armaturer 1. etg 2022. Kr 140.000,-

Modernisering (i 2023) Skifte av fasade mot Storgt inkl 7 vinduer kr 760.000,-.

Montering av fettavskiller samt varmepaneler foran vinduer i kafe i 2023-2024 kr 120.000,-

Opprensk av avløp overvann mot Storgt i 2023 kr 70.000,-

Ved spesielle vindretninger med kraftig regn og vind, kan det forekomme mindre vanninntregning.

Det er 100 % av aksjene i eierselskapet, Myre Servicebygg As som selges. Ved kjøp av aksjeselskap, vil kjøper bli godtgjort for tapte avskrivninger. Dersom salgssum blir prisantydning, gir det kjøper en skatterabatt på ca kr 900.000,- (Se vedlagte aksjeprisberegning).

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.