Adresse
Sjøgata 40/42, 8006 Bodø.
Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 2303 i Bodø kommune
Fasiliteter
Sentralt beliggende kontorlokaler fasade mot Sjøgaten, som gir gode profileringsmuligheter. Trappegang
og heis på fremsiden av bygget mot Sjøgaten. Kontorer i 2. etasje, ca 370 kvm bta inkl. andel fellesareal.
Kontorseksjonen er innredet med bla. kontorer av varierende størrelser (ca. 10-25 kvm), møterom,
spiserom toaletter etc. Nytt ventilasjonsanlegg og ny heis i bygget.
Beliggenhet
Eiendommen Sjøgata 40/42 ligger svært sentralt til ved Jernbanestasjonen i Bodø. Det er kort gange til
sentrumskjernen, pendlertog og buss. Nærområdet består for det meste av spredt boligbebyggelse, og
næringsvirksomhet. Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert vei (Sjøgata). Utsikt mot
Burøya og havneområdet.
Nærområdet
Nærområdet består i hovedsak av forretningsbygninger og boliger/ leilighetsbygg.
Arealer og fordeling per etasje
Bruttoareal: Ca. 370 kvm BTA.
2. Etasje:
- Kontorer, møterom, spiserom, arkiv og wc-rom.
Arealer og fordeling per etasje (NY)
Totalt BRA ‘0 kvm består av:
– BRA-i (internt bruksareal):
– BRA-b (innglasset balkong):
– BRA-e (eksternt bruksareal):
– TBA (terrasse-/balkongareal)
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
– BRA: xx m²
– BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
– BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
– BRA: XX m²
– BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)
Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass
Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Utstyr
Det er ny heis i bygget og nytt ventilasjonsanlegg i bygget.
Standard
Gjennomgående god standard, og mye areal er relativt nyrenovert og oppusset gjennom årene. Det er
planlagt utvending renovering av bygget, med bla. bytting av vinduer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Ledig
Etter avtale.
Diverse
Heis.
Bredbånd
Ja.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å
melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
