Flipper Kiosk-lokalene til salgs.

Havneveien 15 B 8150 Ørnes

Gnr. 60 bnr. 139 snr. 11 i Meløy kommune

Godt innarbeidet lokale utleid til kioskdrift. Kjent under navnet Flipper Kiosk. Næringsseksjon med god beliggenhet og eksponering rett ved fergeleiet i Ørnes sentrum. Seksjonen har en hensiktmessig planløsning til butikk- og kioskdrift.

Seksjonen ligger på hjørnet av bygning med næringssseksjoner i 1. etg og med boliger over. Del av Boligsameiet Havnegården. Ligger ved fergeleiet i Ørnes sentrum.

Flere sentrumsfunksjoner i området, nærmeste nabo er Viking Pub og gatekjøkken, Ørnes Hotell, Shell Ørneskrysset, Meløy Energi. Området er et trafikalt knutepunkt med ferge, hurtigbåt og hurtigrutekai, samt buss.

Forretning Eierseksjon, oppført i 2005

Bærekonstruksjoner i betong med søyle-dragersystem med dekke av betong.

Se nærmere beskrivelse i takst. Fås hos megler.

Bruttoareal: 162 kvm, Grunnflate: 162 kvm

1.Etasje: ca. 111 kvm butikkareal eksklusivt og ca. 51 kvm andel av fellesarealer, totalt 162 kvm BTA. Kiosk/butikk, wc-rom, kjøle- og fryserom og kontor.

Det er felles ventilasjon som dekker hele bygget. Over gatekjøkken/stekesoner er det montert avtrekk med kullfilter. Det er oppvarming med varmepumpe/kjøling i tak. Varmevifte over inngangsdør.

Noe eies av eier og noe eies av leietaker. Må avklares.

Elektrisk oppvarming.

Parkering på felles tomteareal på fellesplasser på nordøstsiden av bygningen. For øvrig fri parkering på parkeringsplasser i direkte tilknytning til bygningene.

Areal: 1 910 kvm, Eierform: Fellestomt

Tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er gitt dispensasjon om etablering av fettutskiller på avløpet fra driften, da det er usikkert om behovet er tilstede.

Fås hos megler.

2 340 000,-

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 05.05.2023 Teknisk (byggmassens) verdi : 3 462 000,- Markedsverdi : 2 340 000,- Teknisk verdi : 3 462 000,-

Seksjonen er utleid til Ainas kiosk og helsekost AS som betaler ca. kr. 225.000 til juni 2026.

Seksjonen er ikke energimerket og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Eiendommen er «leid som den er» etter Husleielovens § 2-5.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.