Sjøgata: Sentralt butikk kontorlokale på gateplan med god profilering og store vindusflater.

Sjøgata 41-43, 8006 Bodø

Gnr. 138 bnr. 2211 i Bodø kommune

For Polaris Eiendom har vi nå ledige lokaler på bakkeplan, som nåværende leietaker har vokst seg ut av. Lokalene er sentralt plassert i Sjøgata,  med meget god profileringsmulighet og eksponering. Bygget er  BREEAM In-Use sertifisert med karakteren VERY GOOD.

Eiendommen Sjøgata 41-43  ligger svært sentralt til ved Jernbanestasjonen i Bodø. Det er kort gange til sentrumskjernen, hurtigruta og bussforbindelser. Nærområdet består for det meste av spredt boligbebyggelse, og næringsvirksomhet. Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert vei (Sjøgata). Sjøgata er en viktig gjennomfartsåre i Bodø Sentrum,  og er en av Nord Norges mest trafikkerte gater.

Dette området av Bodø sentrum har vært gjennom en betydelig utvikling og forskjønning de senere år. Fra å være en utkant av sentrum er det nå her bygget to nye hoteller – Quality Hotell Ramsalt og Smart Hotell Bodø. Her finner man også de nyeste tilbudene av restauranter og kafeer, med landsdekkende kvalitetskonsepter som Olivia, Delikatessen, Bølgen & Moi m.fl. Sjøgata er også påbegynt oppgradering for å bli miljøgate.  Store statlige og offentlige aktører leier lokaler her, og i vårt bygg leier NAV størstedelen av lokalene. Luftfartstilsynet og Romtilsynet holder til i nabobygget. Det finnes også parkering i nærheten.

Bygget til NAV i 2009.

Bruttoareal: Ca.168 kvm. BTA.

1.Etasje: ca. 168 kvm med butikklokaler inkludert wc-rom og lager.

Grunnbelysning og ventilasjon.

Meget god standard. Fleksibelt og funksjonelt bygg.

Leietaker dekker energi til egne eksklusive arealer, etter egen måler eller andel av. Rengjøring av egne eksklusive arealer (herunder innvendig vask av vinduer) og vaktmestertjenester for egen bruk.

Kan overtas etter nærmere avtale, i løpet av første kvartal 2024.

Utleier er åpen for forslag. Lengere leieperiode prioriteres.

På forespørsel

Andel av fellesutgifter.

Ja.

Energimerke grønn C.

Leieobjektet består av arealer  til leietakers eksklusive bruk, og en forholdsmessig andel av fellesarealer, tekniske rom og utomhusarealer.

Ja.

Eiendommen er «leid som den er» etter Husleielovens § 2-5.

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.