Adresse
Håndverksveien 1
8208 Fauske
Matrikkel
Gnr. 103 bnr. 1070 i Fauske kommune
Fasiliteter
Næringsbygg beliggende til på Søbbesva ca. 2 km nord for Fauske sentrum. Bygget ligger i sentrum av
industriområde, med god adkomst og profilering. Eiendommen er modernisert i perioden 2016-2020. Det
foreligger et forprosjekt på utbygging av eiendommen.
Beliggenhet
Beskrevne eiendom har beliggenhet i tilknytning til Søbbesva næringspark. Et område hovedsakelig
bestående av næring og industri. Lett/direkte adkomst til eiendommen – trafikkmessig beliggenhet med
gode profileringsmuligheter.
Nærområdet
Søbbesva industriområde er samling av næringer, handel, verksted, småindustri. Naboer er Fauskebygg
entreprenør, Transportindustri AS, Uniform AS trykkeri, industributikken Tess, Byggern Fauske Trelast,
Salten Dekk & Bilpleie AS, Øyvind Jensen Termotransport AS, bilverksteder.
Type, eierform og byggeår
Kombinasjons eiendom, byggeår 1975.
Bygninger og byggemåte
Beskrivelse av byggmåte – se takstdokument vedlagt prospekt.
Eiendommens historie
Modernisering: Se takst i prospekt
Arealer og fordeling per etasje
Bruttoareal: Ca. 960 kvm
U.Etasje: Trapperom, tek.rom, heisrom, 2 wc-rom, diverse lagerrom, Vf, klubblokale med barløsning,
verkstedhall med kontor
1.Etasje: Vf, wc-rom, personalrom, bøttekott, 4 kontorer, 2 store lagerrom, vareheis, arkiv, tek.rom,
vaskerom, verktøyrom, trapperom.
Innhold
- Alarmanlegg
- Kameraovervåkning utvendig
- Ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning – gjelder kun for RECOVER.
Standard
Normalt vedlikehold på innvendige/ utvendige flater/innredninger. Normal og tidstypisk standard med
hensyn til materialvalg og utrustning – normal utførelse. Rom og arealfordeling til dels tidstypisk for
byggeår.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Parkering / Garasje
Parkeringsarealer ved bygningen på grusede plasser på nedside og asfaltert innkjørsel med parkering
på øvre plan.
Ledig
Lokalene er utleid.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 4 861 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Stor tomt på ca. 4861 kvm. Tomten er delvis flat og skrående i østlig retning, har opparbeidet utearealer
med en del plenarealer, asfalterte og grusarealer.
Vei, vann og avløp
Offentlig
Reguleringsplan
PLANBESTEMMELSER til områderegulering for Søbbesva revidert 19.08.2020. Planbestemmelser han
fås ved henvendelse til NM.
Prisantydning
6 900 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Ingeniør K. Arntsen AS / Kenn Arntsen
Takstdato : 08.11.2023
Kommunale avgifter
Minstegebyr renovasjon kr 3 370,- 2 terminer.
Energiforbruk og energimerking
Eiendommen er ikke energimerket og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av
selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.
Leieinntekter
Sum oppgitte leieinntekter er ca. kr 535 000,- pr 2024.
1. etg.:
Nordland Fylkeskommune ca. 160 kvm. Leieperiode 5 år fra 01.10.19 til 01.10.2024.
RECOVER ca. 247 kvm. Leieperiode 3 år fra 01.02.2023 til 01.02.2026.
U.etg.:
Amcar ca. 200 kvm. Leieperiode 5 år fra 01.01.2024-01.01.2029.
Brekkes Gummiservice ca. 203 kvm. Leieperiode 5 år fra 01.01.2024-01.01.2029.
Ta kontakt for å få tilsendt kopi av leiekontrakter. Leiekontraktene tiltransporteres ny kjøper og videreføres.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst utarbeidet av Ing. Kenn Arntsen.
Andre opplysninger
Heis er ute av drift.
Det er gjort en geoteknisk vurdering/prosjektering av planlagt utbygg. Geoteknisk rapport fra Salten
Consult datert 29.04.22 og vurderingsrapport fra Indira datert 15.07.22 finner du i vedleggspakken.
Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern,
eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for
kjøper.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Overtagelse
Etter avtale
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
