Skjerstad - Kombinasjonseiendom - NY PRIS

Graddveien 14 8102 Skjerstad

Gnr. 235 bnr. 1 Fnr. 1 i Bodø kommune

Eiendommen ligger sentralt plassert i Skjerstad, med Skjerstad Kirke  som nærmeste nabo. Eiendommen var opprinnelig Klokkergården, før den på 50-tallet ble benyttet for helse- og sosialtjenester som sykehjem. Bygningene har i den sendere tid blit ombygget, og vesentlig påbygd med en større fløy i 2013. Rett over gata finner man Skjerstad Oppvekstesenter –  med barnehage og 1-10 skole. Skolen har i rundt 30 elever fordelt på 1.-10. trinn. I barnehagen er det drøyt 20 barn. Den er godt utstyrt, har gode lokaler og et flott uteområde med bl.a. kunstgressbane og lekeanlegg.

Nærområdet består av boliger, Kirken, landbruk.

Skjerstad oppvekstsenter – skole og barnehage.

Skjerstad oppvekstsenter er en fådelt skole med rundt 30 elever. Skolen ligger midt i bygda Skjerstad, ca. 60 km fra Bodø sentrum. Den er godt utstyrt, har gode lokaler og et flott uteområde med bl.a. kunstgressbane og lekeanlegg.

I umiddelbar nærhet har vi både sjø, skog og fjell. Skolen er en viktig del av lokalmiljøet, og vi har et godt samarbeid med nærings- og kulturliv. De rike mulighetene for uteaktivitet i lokalmiljøet brukes aktivt i læringsarbeidet.

Aldersblanding er en naturlig del av skolens pedagogiske praksis. Elevene på barnetrinnet har egen Ipad, mens ungdomstrinnelevene bruker bærbar PC som en del av læringsarbeidet.

I samarbeid med heim og lokalmiljø, vil skolen ruste elevene for framtida gjennom opplevelse av trygghet, trivsel, mestring og læringslyst.

Skolen er et oppvekstsenter med barnehage, SFO og 1.-10. klasse under en ledelse og med felles økonomi.

Næringsbygg Selveier, oppført i 1951, modernisert i 2013

Bruttoareal: 875 kvm

Kjeller: BTA 353 kvm. Tekniske rom, korridorer, trapperom, tidligere kjøkken, verksted, disponible rom, tilfluktsrom, wc-rom

1.Etasje: BTA 353 kvm. Tilbygget del med nytt produksjonslokale for vaskeri/kontor/wc. Gang, produksjon, spiserom, kjøkken, garderobe

2.Etasje: BTA 169 kvm. Ikke i bruk, tidl. beboerrom med 2 ett-roms og en toroms leilighet.

Loft: Kaldloft med målbart areal på 90 m2

Rub-hall: BTA 120 kvm. Bygget 2015.

Ventilasjonsanlegg 2013. Ventilasjonsanlegg for tilbygget del – dekker ikke hele bygget.

Elektrisk primæranlegg 3 x 250A 400V inntak med flere underfordelere.

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Romslig med parkering på eiendommen.

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Areal: 4 711 kvm, Eierform: Festet tomt

Tomten er tilnærmet flat med et terrassert, lavere terrengnivå bak bygningmassen mot nord, hvor rubbhallen er etablert. Det er naturlig omkransende tomtegrenser rundt bygningsmasse og parkeringsplasser hvor også interne tilførselsveier er anlagt innenfor et område på ca 2,3 daa.

En stor deler av tomtearealet på ca 2 daa er ubebygget og tilgrensende den tilnærmet kvadratiske tomtedelen og vurderes som utnyttbar.

Den resterende delen av tomta går i en spiss, avgrenset trekant delvis over og langs vei.

Oppgitt tomteareal med referanse til vedlagte matrikkelopplysninger fra Ambita er 4 711,6 m².

Eiendommen har direkte adkomst fra offentlig veiareal.

Tilknyttet privat vannverk.

Avløp, off. kloakk.

Arealformålsområdet er definert som: Offentlig eller privat tjenesteyting. Planidentifikasjon KPA2018.

2 800 000,-

Utført av : Trygve Hvassing Markedsverdi : 4 500 000,-

Selger er åpen for mulig leie av underetasje, samt rubhall.

Takst kr 4.500.000,-.  Selger er åpen for bud.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

95 000 pr. år Selger ønsker å leie underetasje, samt plass for Rubbhall. Ikke en plikt for kjøper

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.