Gamle Riksvei 1 - Ca. 720 kvm med fleksible kontorlokaler til leie.

Gamle Riksvei 1, 8008 Bodø.

Gnr. 37 bnr. 191 i Bodø kommune

Kontorlokaler i 2. etg. med eget inngangsparti og trapperom. Lokalene kan etter nærmere avtale tilpasses ny leietaker. Byggets plassering gjør det lett tilgjengelig for kunder og ansatte. God synlighet for din virksomhet ved skilting og nærhet til alle knutepunkt.

Meget god beligenhet som gir god eksponering mot trafikken inn og ut av sentrum. Eiendommen ligger inntil nye rv. 80, hovedinnfartsåren til Bodø sentrum og Rønvikleira. Gamle Riksvei på den andre siden, som gir god adkomst til eiendommen på flere plasser. Ny avkjøring fra rv. 80 med stor rundkjøring, samt undergang for gående/syklende.

Firkanten er en del av Stormyra handelsområde, og er begynnelsen på næringsklynge langs rv. 80/Gamle Riksvei. Her ligger flere bilbutikker, Sulland og Nordic Bil, Rema 1000, Sport 1 og Bohus møbelbutikk. Felleskjøpet, samt flere mindre bedrifter. Kort vei til kjøpesentrene Bodø Storsenter, Trekanten og City Nord, samt Nordlandshallen og Flymuseet. Gode trafikkale forhold med brede gater og fortau for gående/syklende.

Bruttoareal: CA. 750  kvm

2.Etasje: 720 kvm. Kontorareal, toaletter, garderobe, arkiv/lager og trapperom.

Nyere vent.anlegg ble etablert for 2 etg. SD anlegg er tilknyttet ventilasjonsanlegg.

Lokalene er noe avdelt i teamgrupper, mulighet for landskap, noen enkeltkontorer og flere møterom. Lokalene er ikke møbelert. Lokalene er slik utformet i dag, men kan tilpasses slik leietaker ønsker det.

God standard i kontorlokalene. Vinduer rundt ende og to langsgående vegger gir lyse, trivelige lokaler. Systemvegger, systemhimlinger med innfelt belysning. Mye glass gir lysgjennomgang i lokalet. Lokalene i 2. etg. ble totalrenovert i 2007 når Nordlandssykehuset flyttet inn i lokalene.

Vannbåren varme via radiatorer. Ellers lokal oppvarming med el. panelovner og varmepumper. Ventilasjonsanlegg med varmeelement og gjenvinner.

Mulighet for parkering på tomt,.

Lengere leieperioder prioriteres.

På forespørsel.

Felleskostnader og energi. Leie av parkeringsplasser.

Avhenger av type leietaker.

Det vil bli benyttet leiekontrakt av Norsk Standard for næringsareal.

Ja.

Kan leies «as-Is» eller tilpasses til leietaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.

Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.