Adresse
Parallellen 5
8072 Bodø
Matrikkel
Gnr. 39 bnr. 58 i Bodø kommune
Beliggenhet
Den beskrevne eiendommen ligger på Alstad, omtrent 4 kilometer sørøst for Bodø sentrum. Området
rundt består hovedsakelig av variert bebyggelse. Eiendommen har adkomst direkte fra kommunal,
asfaltert vei. Den opprinnelige bygningen ble oppført i 1964, med et tilbygg som ble oppført rundt 1999.
Nærområdet
Nærområdet består i hovedsak av boliger og leilighetsbygg. Bygningen ligger i sentralt på Alstad med
forholdsvis kort vei til offentlig kommunikasjon.
Type, eierform og byggeår
Næringsbygg Selveier, oppført i 1964
Bygninger og byggemåte
Byggets generelle tilstand er noe varierende. Det er blant annet eldre vinduer og dører, enkelte riss i
ytterveggene samt registrert noe fukt i kjeller. Vinduene er av koblet type, og det er to leddporter installert.
Strøm er tilkoblet, og det ble gjennomført en el-kontroll i 2024. Denne avdekket mangler ved det elektriske
anlegget som per dags dato ikke er utbedret.
En vannmåler er installert ved byggets tilknytning til vannforsyningen og er plassert i kjelleren. Her finnes
også en varmtvannsbereder (VVB) med kapasitet på 200 liter. Bygget er tilknyttet opprinnelig vann- og
avløpsanlegg (VA).
Gulvet i det tilbyggede garasjearealet er belagt med fliser.
Arealer og fordeling per etasje
1 etasje: 150 BTA – Lager, garasje, kontor og WC.
Kjeller: 40 BTA – Kjeller, boder
Det er et næringsbygg på tomten opprinnelig oppført i 1964 og påbygd i 1999. Det er delvis kjeller på ca.
40 m2 BTA og jordkjeller med inspeksjonsluke i vegg.
Over dette planet finnes en etasje på cirka 150 m² BTA, med støpt betongdekke i gulvet og vegger av
pusset Leca. Takkonstruksjonen er oppført i tre og tekket med Sarnafil eller papp. Bygningen er utstyrt
med to leddporter og separate bi-inngangsdører. I bakkant er det innredet kontorrom.
Innhold
Frittliggende mindre lagerbygg over 1 etasjer og kjeller i del av bygget.
Parkering / Garasje
Parkering på egen tomt.
Ledig
Etter avtale.
Tomt og hage
Tomten er bebygget med en tidligere dyreklinikk som nå benyttes til verksted/ lagerformål. Tomten har
gode lys og solforhold. Eiendommen vurderes som en utviklingseiendom og det er gjort en
skjønnsmessig vurdering av pris for tomt. Det er regulert inn inntil 8 boenheter i 2 etasjer, og BYA på 40
%.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst direkte fra kommunalt veiareal via Parallellen. Privat vann/avløp stikk tilknyttet
offentlig nett.
Reguleringsplan
Det anbefales brukere av taksten å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.
Kommuneplanens arealdel 2022-2034.
Reguleringsplan for Rv. 80 Hunstadmoen – Bodø elv datert 12.02.2025.
Reguleringsbestemmelser til Reguleringsplan for Parallellen, gnr/bnr. 39/58 og 39/893.
Tomt er regulert til boligformål i følge Bodø Kommune sitt plankart. Ta kontakt med Bodø kommune for
nærmere informasjon.
Prisantydning
3 600 000,-
Takst / tilstandsrapport
Takstdato : 05.06.2025
Markedsverdi : 3 600 000,-
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt: 10 378,- Opplyst av Bodø Kommune 27.05.2025.
Vann og avløp: 2 812,- (Fakturert 2024).
Energiforbruk og energimerking
Eiendommen er ikke energimerket og selger utfører ikke dette.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Overtagelse
Etter avtale
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest på Gnr 39, bnr 58, 03.07.98 som gjelder tilbygg.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
