Moderne nybygg med Felleskjøpet og Evidensia som leietakere. Fleksible lokaler tilpasset dine behov. Energiklasse B.

Austlyveien 6, 2.etg.

8019 Bodø

Gnr. 41 bnr. 1541 i Bodø kommune

Nå har du muligheten til å sikre deg moderne næringslokaler i et nybygg under oppføring sentralt på Hunstad i Bodø!

Bygget får solide og profilerte aktører som Felleskjøpet og Evidensia Dyreklinikk som leietakere, noe som gir eiendommen høy attraktivitet og god kundetilstrømning. Vi søker nå flere leietakere til resterende lokaler.

Lokalene kan tilpasses ulike formål og størrelser – enten du driver butikk, kontor, helse/klinikk eller annen tjenesteytende virksomhet.

Eiendommen ligger svært sentralt på Hunstad, et område i vekst med stor aktivitet og nærhet til boligområder, offentlig transport og hovedferdsåre. Dette gir god synlighet og tilgjengelighet for både kunder og ansatte.

Hunstadsenteret, det lokale kjøpesenter på Hunstad og Mørkved og Circle Q bensinstasjon er nærmeste nabo. Adkomst fra Hunstadsenteret og Bodøveien. .

Nybygg under oppføring – planlagt ferdigstillelse i løpet av 2026.

Bruttoareal: Ca 889 kvm

2.Etasje: Ledige lokaler på ca 889 kvm.

Endelig planløsing og design løses i samarbeid med utbygger og leietaker.

Størrelse: Tilpasses etter ønske

Lokalisering: God eksponering mot hovedvei og nært kollektivtransport

Formål: Lokaler egnet for handel, kontor, klinikk, lager eller servicevirksomhet

Standard: Moderne fasiliteter, god takhøyde, store vindusflater og energieffektive løsninger

Parkering: Rikelig med kunde- og personalparkering

Parkering på egen tomt inntil 70 biler.

Bygget forventes ferdigstilt våren 2026.

Utleier er åpen for forslag. Langsiktige leiekontrakter vil bli prioritert.

På forespørsel.

Felleskostnader og energi.

Avhengig av leietaker.

Reguleringsstatus: lnnenfor områd.e F/K/N kan det etableres kjøpesenter, forretning, handel med plasskrevende varer, kontor og næring. Bevertning og servicevirksomhet er også tillatt i området.

M

Ja

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.