Kombinasjonseiendom - Bodø sentrum - Kommer for salg

Dronningens gate 48 8006 Bodø

Gnr. 138 bnr. 2162 i Bodø kommune

Eiendommen er en bolig/ kontor/ butikk bygning. Beliggende midt i sentrum av Bodø.  Avstand til Bodø Torg er ca 200 meter. Umiddelbar nærhet til offentlige og private virksomheter. Blandet bebyggelse med høye og lave bygg. Svært god adkomst til eiendommen. Gode profileringsmuligheter. Meget attraktiv beliggenhet hvor eiendommen betraktes å ha et stort potensiale. Vis à vis dette lokalet og Rådhusgata, er det satt opp et større leilighetsbygg med ca 3.000 kvm næringsarealer i 1. etasje. Deriblant en KIWI-butikk.

Nærområdet består av en god miks av næringseiendommer med butikker, kontorer, samt

Næringsbygg Selveier, oppført i 1962, modernisert i 2018

Bygningen er over fire plan, og har tomt med  parkeringsplasser i bakgården.

Huset er seksjonert i 3 seksjoner og denne verditaksten omhandler alle seksjonene.

Bruttoareal: 1 088 kvm

Kjeller/underetasje: BTA 294 kvm.  Trapperom, treningslokale, lager, teknisk rom, wc og boder

1.Etasje: BTA 297 kvm. Butikk/kontor, kjøkken og wc-rom.

2.Etasje: BTA 297 kvm. 3 stk 3-roms leiligheter.

3.Etasje: BTA 200 kvm. 1 stk 2-roms leilighet og 2 stk hybelleiligheter

På opprinnelige tegninger er det godkjent 1 leilighet i 2 etasje og 2 leilighet i 3 etasje, men eiendommen er noe ombygget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at oppmålte arealer defineres av bruken og er ikke vurdert opp imot byggemeldte tegninger, samt at risiko for bruk av arealene vil gå over på kjøper ved eventuelle avvik fra godkjente og byggeanmeldte tegninger.

Ventilasjon.

I hovedsak lektrisk oppvarming.

Panelovner er montert i boenheter, det er varme i noen badgulv- ukjent tilstand. Det er olje/ vedkamin i en leilighet- denne er ikke i bruk.

På oppgraderte lokaler i 1 etasje er det montert varmepumpe.

Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal. Parkering på egen tomt, og offentlig parkering.

Etter avtale

Etter avtale.

Areal: 438 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen er relativt flat, og asfaltert.

Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.

Vann:  Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Avløp:  Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Det anbefales brukere av taksten å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser

Det foreligger ikke egen reguleringsplan for dette kvartalet

16 500 000,-

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen Markedsverdi : 16 500 000,-

Eiendommen blir utfisjonert som et eget aksjeselskap, og det er 100 % av aksjene som selges.

For teknisk stand, se vedlagte takstrapport.

Ta gjerne kontakt med megler for ytterligere informasjon/ visning.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Eiendommen er «leid som den er» etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.