Adresse
Storgata 23 B, snr 7.
8006 Bodø
1. etasje
Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 2188 snr. 7 org. nr. 925741402 i Bodø kommune
Fasiliteter
Bygning omhandler seksjonert næringsbygg oppført ca. 1946 med arealer fordelt over 6 etasjer.
Bygningen er seksjonert i 21 eierseksjoner. Næringsseksjon nr. 7 ligger i 1 plan fra Storgata, og har
generelt meget gode profileringsmuligheter. Seksjon er i dag innredet til kontor, venterom, wc, 3
behandlingsrom og minikjøkken. Sjelden mulighet for deg som ønsker å etablere eller investere i et
sentralt næringslokale med god eksponering i Bodø sentrum.
Beliggenhet
Eiendommen befinner seg meget sentralt i Bodø sentrum, ca 200 meter fra byens gågate. Sjelden
mulighet for deg som ønsker å etablere eller investere i et sentralt næringslokale med god eksponering i
Bodø sentrum.
Nærområdet
Umiddelbar nærhet til offentlige og varierende private virksomheter. Direkte adkomst fra Storgaten.
Type, eierform og byggeår
Eierseksjon, oppført i 1946
Bygninger og byggemåte
Se takst vedlagt i prospekt.
Arealer og fordeling per etasje
Bruttoareal: Ca. 101 kvm
1.Etasje: 3 behandlingsrom, kontor, wc og minkjøkken.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Egen måler.
Parkering / Garasje
Utvendig parkering på asfalterte avgiftsbelagte P- plasser. Seksjonen har ikke egen P-plass
Ledig
Lokalene er ledige etter nærmere avtale
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Eierform: Eiet tomt. Ideel andel av areal ca. 1 335 kvm. Sameierbrøk 95/2149.
Vei, vann og avløp
Offentlig
Reguleringsplan
Næringsgruppe: Varehandel, reperasjon av motorvogner (G). Reguleringsplan kan fås ved henvendelse
til NM.
Diverse opplysninger
Sameie: Eierseksjonssameiet Håndverkern, Orgnr.: 925741402
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes
ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens
grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og
årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne
trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av
fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning
1600 000
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Jan Ove Edvardsen
Kommunale avgifter
Kr. 12 747 pr. 2024
Gjelder avløp, eiendomsskatt og vann.
Energiforbruk og energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette
bekostet av selger.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Kjøper blir med i sameiet. Håndverkern org. nr 925 74 1402. Vedtekter kan fås ved henvendelse til NM.
Felleskostnader for 2024 utgjør ca. kr 25 644,-
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst vedlagt i prospekt.
Andre opplysninger
Det er ikke foretatt noen form for undersøkelser av grunnen med tanke på forurensing, og vil ikke bli
foretatt nærmere undersøkelser av selger.
Sameievedekter for Boligsameiet Havnegården kan fås ved henvendelse til Nord-Megler AS.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Overtagelse
Etter nærmere avtale
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
