Verkstedlokaler.

Sandhorngata 39 8008 Bodø

Gnr. 138 bnr. 1776 i Bodø kommune

Verkstedlokale med kundemottak. Tilpasset verksted for kjøretøy.

Sentral beliggenhet. Eiendommen ligger i krysset Sandhorngata, Gamle Riksvei og  Speiderveien i et område som er under utvikling og har god beliggenhet med hensyn på profilering, adkomst og nærhet til boligområder, industri/lager/ forretninger og Stormyra handelsområde. Rundkjøring ved Bodøveien og inn i Sandhorngata.

Nærområdet består i hovedsak av forretningsbygninger, kontor, lager og boliger. Langs Gamle Riksvei ligger div. bilbutikker, nærmest Bil i Nord, Sveins Auto og Sulland. Rema 1000 diagonalt over krysset, Felleskjøpet, Bohus og Sport1. Over krysset med Hålogolandsgata ligger Bodø Storsenter, Nordlandshallen/Bodø Spektrum og kjøpesenterene City Nord og Trekanten. Området er Bodø storhandelområde.

Tidl. entreprenørfirmaet Per Gulbrandsen, Bodø Sentralverksted m. fl.

Bruttoareal: 1 100 kvm

1.Etasje: ca. 1100 kvm. Verkstedlokaler, kundemottak, møte- og spiserom, toaletter.

2.Etasje: ca. 225 kvm. Tidligere kontorarealer, må totalrenoveres.

Verkstedlokaler.

Eldre standard, men fullt brukbart.

Elektrisk oppvarming. Varmepumper.

Parkering på eget uteareal foran bygget/portene eller offentlig parkering.

Lokalene er ledige fra 1. september 2026.

Utleier er åpen for forslag. Lengere perioder vil bli prioritert.

Avhenger av leieperiode.

På forespørsel.

Energi og noe andel felleskostnader, herunder eiendomsskatt.

Ja.

Ikke energimerket.

Lokalene leies AS – IS, slik de fremstår ved besiktigelse.

Eiendommen er «leid som den er» etter Husleielovens § 2-5.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.