Moloen 1 Sjøhus

Moloen 1 8006 Bodø

Gnr. 138 bnr. 4380 Fnr. 1 i Bodø kommune

Sjøhus på Moloen i Bodø. Halvparten av sjøhuset, vertikal delt med naboen. Innredet 2. etg. med stue og hybelkjøkken. Toalettrom. Lager og verksted i 1. etg. med inngang fra sjøsiden, samt dør fra molosiden til inngangsparti med trapp opp til 2. etg.

Siste sjøhus i rekken utover Moloen i Småbåthavna i Bodø.

Kaianlegget er i området hvor yrkesfiskerne holder til. Bodø Havn med flere flytebrygger, og første pir med bølgedemper litt lenger ut på Moloen. Deretter småbåtanlegget til Bodø Båtforening fra og med pir 2 og utover Moloen. Stella Polaaris og Bofisk holder til i andre enden av rekken med sjøhus.

Industri / produksjon Selveier, oppført i 1994

Bindingsverk i tre. 1 etasje har støpt gulv oppå kaidekket. Noen riss/ mindre sprekker i gulvet. Vegger er kledd med gips helt opp til tak over 2 etasje. 2 etasje er med bjelkelag, og er innredet til hobbyrom med furugulv, og panel på vegger og i himling. Det er finerte dører. Se ellers beskrivelse i takst.

Rekken av sjøhus er tiltenkt fiskerirelatert aktivitet til lager og utstyr.

Bruksareal: 22 kvm – 43 kvm

1.Etasje: ca. 22 kvm. Entre, lager- og verktørbod.

2.Etasje: ca. 21 kvm. Stue, toalettrom, gang og trapperom.

Totalt ca. 43 kvm.

Det er etablert wc, og servant/ hybelkjøkken men disse er ikke tilknyttet vann eller avløp. Løsning med Cinderella gass-toalett kan være et alternativ.

Bygningen har normal standard med hensyn til materialvalg, utførelse og utrustning, men med noe behov for utvendig modernisering. Se beskrivelse i takst.

Elektrisk oppvarming.

Parkering betinger tillatelse fra Bodø Havn. Ellers inn ved Molostua.

Areal: 25 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 15, Festeavtale med Bodø Havn KF.

Tomten er en festetomt til Bodø havn, opparbeidet med asfaltert adkomst og kai foran og bak bygget.

Kommunalt tilknyttet vannforsyning på utsiden. Det er etablert wc, og servant/ kjøkken men det ble opplyst at det ikke er tilkoblet vann.

Reguleringsplan for Kulturhavna, Bodø sentrum, datert 16.06.2022: Utdrag fra denne:Bestemmelser til arealformål

Eiendommen er regulert til Næring. (NÆ). 100 % BYA

Gesimshøyde maks c+11 og maks mønehøyde c+16 over NN2000

Det skal legges til rette for fiskeri slik at området er i tråd med dagens standardkrav for lagring av bruk og annet utstyr til fiskeri.

1 850 000,-

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 03.07.2026 Markedsverdi : 1 850 000,-

Festeavtale med Bodø Havn til 15. august 2034. Årlig festeavgift kr. 2000 pr. år.

Bodø Havn, som bortfester, har som krav at det skal være fiskeri- og maritim aktivitet i lokalet. I festekontrakten står det følgende; sjøhusene, bodene er forbehold yrkesfiskere og hva dermed med rimelighet står i forbindelse. Bodø Havn skal også godkjenne ny eier. Det er derfor nødvendig at det tas forbehold om dette ved et evt. bud.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.