Adresse
Storgata 49
8006 Bodø
Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 2202 i Bodø kommune
Beliggenhet
Storgata 49 har en attraktiv og sentral beliggenhet i Bodø sentrum. Eiendommen ligger med kort
gangavstand til byens viktigste handels-, service- og kontormiljøer, og har enkel tilgang til
kollektivtransport, havneterminal, jernbanestasjon og Bodø lufthavn. Gåavstand til butikker,
serveringssteder, offentlige tjenester og kulturtilbud.
Eiendommen ligger i nærhet til flere av Bodøs største arbeidsplasser og offentlige institusjoner. Bodø
rådhus og kommunale administrasjonsfunksjoner ligger innen få minutters gange fra eiendommen.
Videre er det kort avstand til Nordlandssykehuset, som er en av regionens største arbeidsgivere, samt
fylkeskommunale og statlige virksomheter lokalisert i sentrum. Bodø lufthavn ligger kun få minutters
kjøretur unna og er en viktig arbeidsplass med tilknyttede virksomheter innen luftfart og transport.
Nærområdet
Nærområdet består i hovedsak av forretningsbygnigner, lager og boliger.
Type, eierform og byggeår
Byggeår 1951, tilbygget 1985. Modernisert ca 2015. Balkonger og oppgradert sprinkler.
Bygninger og byggemåte
Eiendommen er en bolig/ kontor/ butikk bygning. Beliggende midt i sentrum av Bodø. Direkte adkomst fra
kommunalt areal.
Bygningen er over tre plan og to underetasjer, og har tomt med noen parkeringsplasser i bakgården.
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 732 kvm, Bruttoareal: 780 kvm
Kjeller: BTA 82 kvm. Trapperom, lager, teknisk rom og wc-rom.
Underetasje/sokkel: BTA 196 kvm. Kontor, lager, vaskerom, wc-rom, boder, trapperom og gangareal.
1.Etasje: BTA 203 kvm. Butikk/kontor, trapperom.
2.Etasje: BTA 203 kvm. 2 stk leiligheter, og en hybel.
3.Etasje: BTA 96 kvm. 1 stk leilighet og 1 stk hybel.
Utstyr
Bygget er sprinklet innvendig og det er opplyst at det er montert tilbakeslagsventil på anlegget.
Siste service var i oktober 2025.
Ventilasjonsanlegg tilpasset dagens bruk, anlegget er plassert i kjeller.
Ventilasjonsanlegg type Flæbu med elektrisk forvarming på 7,6 kW og varmegjenvinning.
Standard
Eiendommen holder gjennomgående god/normal standard.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Hver enhet har egen måler.
Parkering / Garasje
Det er opparbeidet asfaltert parkering for 3-5 biler i bakgården. Øvrig parkering offentlig.
Ledig
Etter avtale
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 334 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Hellende tomt.
Vei, vann og avløp
Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.
Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Reguleringsplan
Det foreligger ikke egen reguleringsplan for dette kvartalet.
Kommuneplan/ reguleringsplan
KPA, 2022-2034
Sentrumsformål Sone A, kvartal 1.1
Utdrag fra denne:
§ 3.1 Soneinndeling
Sone A: Bykjernen, Mørkved bydelssenter og Tverlandet bydelssenter
Byggeområder – Arealbruks-formål = Sentrumsformål
U-grad %-BYA = 66 100 %
Gesimshøyde/
Diverse
Salg 100 % av aksjeselskapet Storgata 49 AS. Kan også være aktuelt med rent eiendomssalg.
Takst og salgsoppgave er under utarbeidelse.
Ta gjerne kontakt med megler for ytterligere informasjon/visning.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Overtagelse
Etter avtale.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
