Attraktivt næringsbygg - sentral beliggenhet - kommer for salg

Sjøgata 5 8005 Bodø

Gnr. 138 bnr. 1718 i Bodø kommune

Sjøgata 5 har en svært sentral beliggenhet i Bodø sentrum, i den nedre delen av Sjøgata. Eiendommen ligger mellom Sentrumsgården og Scandic Havet. Svært god eksponering mot Sjøgata. Eiendommen ligger i et etablert næringsmiljø med kontor-, handels- og servicevirksomheter. Adkomst til bygget fra alle sider.

Nærområdet er et av Bodø sentrums mest attraktive næringsområder, med en god kombinasjon av handel, kultur, kontorarbeidsplasser, hoteller, serveringssteder og offentlig service. Området er under videre utvikling gjennom prosjektet Nye Sjøgata, hvor gaten oppgraderes med nye fortau, sykkelfelt, gatevarme, beplantning og attraktive byrom.

Næringsbygg Selveier, oppført i 1955

På gateplan har eiendommen tidligere huset en Shell bensinstasjon. Øvrige etasjer har vært benyttet bl.a. til Bodø Politikammer over mange år. I dag er det Gnist Arkitektkontor i 1. etasje. Sentrum Fysioterapi i 2. etasje og Angell Advokatfirma.

Bruttoareal: 2 329 kvm

Kjeller: BTA 335 kvm. Gang/trapperom, heis, opprinnelig tilfluktsrom, Diverse underordnede arealer og tekniske rom. Det er ikke måleareal i østvendt del.

1. etasje: BTA 450 m². Gang/trapperom, heis, kontor- og  forretningslokaler.

2. etasje: BTA 500 m². Gang/trapperom, heis, næringsarealer – kontorer.

3. etasje: BTA 500 m². Gang/trapperom, heis, næringsarealer – kontorer.

4. etasje: BTA 500 m². Gang/trapperom, heis, næringsarealer – kontorer.

5 .etasje: BTA 44 m². Ventilasjonsrom. Utgang til tak.

Flere ventilasjonsanlegg. Delvis nye anlegg og delvis av eldre utførelse. Forvarmet tilluft.

Brannalarm etablert med direkte varsling til brannstasjon.

Dagens heis er etablert i 1996.

Eiendommen holder normal standard. Nyetablerte lokaler i deler av bygningen har meget god standard. Andre deler holder nøktern standard.

Bygningen har noe varierende tilstand, utbedringer og må påregnes.

Vil bli tydelig beskrevet i takst.

Elektrisk oppvarming. Elektrisk oppvarming med varmeovner og varmepumper. Kostnader fordeles forholdsmessig etter leid areal.

Egne asfalterte parkeringsplasser mot Sjøgata. Parkeringshus rett over gaten. Øvrig parkering langs gate eller offentlig parkering

Areal: 885 kvm, Eierform: Eiet tomt

Flat tomt. Asfalterte parkeringsplasser.

Adkomst: Fra kommunal vei. Adkomst fra alle byggets sider.

Vann: Tilknyttet kommunalt anlegg.

Avløp: Tilknyttet kommunalt anlegg.

Eiendommen er beliggende i kvartal 103, og er omfattet reguleringsplan 1024 for nerbyen, Bodø sentrum. Forretning/kontor/hotell/offentlig/allmennyttig. For øvrig henvises det til reguleringsplan, som kan fås ved å kontakte megler.

Salgsoppgave og takst er under utarbeidelse.

Kommer for salg i august.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.