Næringsbygg - midt i sentrum - Kommer for salg i august

Storgata 32 8006 Bodø

Gnr. 138 bnr. 2037 i Bodø kommune

Storgata 32 har en sentral og attraktiv beliggenhet i Bodø sentrum, i et veletablert handels- og næringsområde med god ksponering og høy aktivitet. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til et bredt spekter av butikker, serveringssteder, offentlige tjenester og  øvrige servicefunksjoner. Kombinasjonen av sentral beliggenhet, høy aktivitet og et bredt servicetilbud gjør området til en attraktiv lokasjon for et bredt spekter av virksomheter.

Kontorlokale Selveier, oppført i 1956

Bruttoareal: 998 kvm

Kjeller: BTA 146 kvm. Utvendig trapperom, butikk/ showrom og teknisk rom, wc, dusj

1.Etasje: BTA 245 kvm. Trapperom, bingolokaler/ butikk, wc-rom og lager.

2.Etasje: BTA 230 kvm. Kontorlokaler, kjøkken, trapperom, wc. Avdelt med egen kontordel som har trapp med til 1 etasje

3.Etasje:BTA 201 kvm. Kontorlokaler, trapperom, wc, minikjøkken.

4.Etasje: BTA 176 kvm. Kontorlokaler, trapperom, wc. Leilighet med kjøkken, bad, soverom og stue.

Ventilasjonsanlegg typen Genvex GE 700 med 1,7 kW forvarming – anlegget dekker lokalene i underetasje.

Det er i annen del av underetasje, et Flæbu ventilasjonsanlegg fra 1995 med elektrisk forvarming på 21,1 kW. Kapasitet 6300

m3/h. Anlegget dekker resterende del av bygget.

Det er flere kjøkken i bygget, og minikjøkken i etasjene.

Det er en 300 liter VVB i underetasje.

Gjennomgående normalt god standard. Påkostet de senere år.

3-lags glass i trekarmer som er aluminiumsbeslått utvendig. Det ble skiftet 70 stk i 2015.

Det er decra på hovedbygg fra 2015. Snøfangere er montert, og rømmingstrapp fra takvindu.

Hele eiendommen virker godt vedlikeholdt.

Elektrisk oppvarming.

Carport på baksiden av bygget. Plass til 2 biler. Parkering langs gate eller offentlig parkering

Areal: 353 kvm, Eierform: Eiet tomt

Adkomst: Eiendommen har adkomst direkte fra asfaltert kommunalt veiareal.

Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Reguleringsplan er ikke gjennomgått med tanke på utvikling av eiendommen.

Plannavn: Storgatakvartalene 9, 10, 17, 18 og 19. Dato: 22.03.2018

Område BS4

2.4 Arkitektur og estetikk (DS1-BS6)

Bebyggelse skal utformes slik at det skapes god arkitektonisk helhetsvirkning for området. I tillegg til å gjenspeile sin egen tid, skal bygg utformes med en bevisst holdning om å understreke de karakteristiske trekkene i bebyggelsen i bykjernen, herunder kvartalsbebyggelse med variert farge- og materialbruk, varierte byggehøyder, sprang i fasaden og i detaljering. Bebyggelsen skal videreføre områdets identitet i et moderne formspråk.

Bygninger skal utformes slik at fasader brytes opp og gis et variert uttrykk. Første etasje mot offentlig gate skal utformes med aktive fasader. Det skal være flere innganger mot alle fortau i hvert kvartal. Fasadene skal utformes slik at det gis mest mulig innsyn i bygget ved utstrakt bruk av glass eller annet transparent materiale. Tildekking av vindusflater mot gate tillates ikke.

Det kan etableres baldakiner over fortau for skjerming av fortausareal i henhold til bestemmelsene i kommuneplanens arealdel for sentrumsformåI.

3.2 Sentrumsformål (BS1, BS2, BS3, BS4, BS5 og BS6)

Innenfor området med signatur BS1-BS5 tillates etablering av forretning, kontor, tjenesteyting, bolig med tilhørende uteoppholdsareal, hotell/overnatting og bevertning. I 1. etasje mot offentlig gate eller plass tillates bare forretning og publikumsrettet virksomhet. 1. etasje skal ha minimum etasjehøyde på 4,0 m. Boliger tillates ikke i 1. etasje. Maksimal utnyttelsesgrad er % BY A=I00 % for næring, og % BY A= 66 % for boliger. % BYA=100 % forutsetter ren næring. Der boligformål inngår settes maksimal % BYA til 66 %, under forutsetning av at gjeldende krav til leke- og uteoppholdsareal og parkering er oppfylt.

I BS6 videreføres utnyttelsesgrad for eksisterende bygning.

Der uteoppholds- og lekeareal iht. gjeldende krav anlegges på opparbeidet lokk over

parkeringskjeller, kan dette areal regnes som ubebygd. I forbindelse med detaljregulering skal

det medfølge beregning som dokumenterer utnyttelsesgraden og uteoppholds- og lekeareal

Kommuneplan KPA, 2022-2034

Kvartal 18

Byggeområder – Arealbruks-formål = Sentrumsformål

U-grad %-BYA = 66-100 %

Gesimshøyde/ mønehøyde (angitt i parentes) = Mot Storgata: Dagens bygge-høyde, indre kvartal 25 m. Mot Dronningens gate: 18 m, indre kvartal 25 m

Vil bli klar for salg i august. Takst og salgsoppgave under utarbeidelse.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.