KOMMER FOR SALG - Fleksibel næringsseksjon på 1 391 m² BTA - Moderne kontorer og tilpasningsarealer -Parkering.

Per Helgesensvei 99

8006 Bodø

Gnr. 138 bnr. 300 snr.  i Bodø kommune

NordMegler presenterer en stor og fleksibel næringsseksjon med et samlet bruttoareal på inntil ca. 1 391 m² BTA, fordelt over to etasjer. Eiendommen kombinerer moderne kontorfasiliteter med store arealer i 1.etg, samt arealer som er ribbet og klargjort for tilpasning til ny bruker. Dette gir en ny eier  gode muligheter til å skreddersy lokalene etter egen virksomhet og ønsket planløsning.

Eiendommen har en attraktiv og lett tilgjengelig beliggenhet i et etablert næringsområde i Bodø, med god forbindelse til byens hovedveinett og øvrige næringsområder.  Per Helgesens vei 99 ligger strategisk til for virksomheter som ønsker god tilgjengelighet, synlighet og nærhet til Bodø sentrum. Området består av en variert sammensetning av handel, service og annen næringsvirksomhet, noe som bidrar til et aktivt og etablert næringsmiljø. Beliggenheten gir enkel adkomst både for ansatte, kunder og vareleveranser. Eiendommens egne, asfalterte parkeringsplasser er samtidig et klart fortrinn for virksomheter med behov for god parkeringsdekning. Kombinasjonen av sentral beliggenhet, gode kommunikasjonsforhold og fleksible næringsarealer gjør eiendommen godt egnet for en rekke ulike virksomheter.

Øvrige virksomheter på eiendommen er Kiwi med en stor dagligvarebutikk på ca. 1624 kvm, samt Europris på ca. 1588 kvm. Nærområdet består i hovedsak av forretningsbygninger, kontor, lager og boliger.

Kontor, tjenesteyting og lager. Tjenesteyting begrenset til areal for konsulentvirksomhet, administrasjon, servering/bevertning, cafe/restaurant, treningssenter, lekeland og lignende.

Bruttoareal: 1 391 kvm

1.Etasje: BTA 959 kvm. Hovedadkomst, kontorer, garderober, wc, trapperom med heis, ribbet/uinnredet areal.

2.Etasje: BTA 432 kvm. Ribbet/uinnredet. Alle vegger og himling er fjernet. Klargjort for tilpasning til ny bruker.

Etasjen inneholder blant annet moderne kontorer, garderober, toaletter og trapperom med heis. Deler av etasjen er ribbet/uinnredet og klargjort for ny innredning og tilpasning.

Ventilasjonsanlegg for kontordel er etablert. Gjenvinningsanlegg m/forvarmet til-luft.

Ventilasjonsanlegg for resterende del av seksjonen følger med.

Heis.

Eiendommen har gjennomgått betydelige oppgraderinger, både utvendig og i deler av de innvendige arealene.

Østre del ble vesentlig oppgradert i 2013 og omfatter blant annet kontorinnredning, vannbåren varme, toaletter og garderober, ventilasjonsanlegg og sprinkleranlegg.

Deler av 1. etasje, og hele 2. etasje er senere ribbet og klargjort for ny eiers tilpasninger.

Fasadene er oppgradert med Rockpanel og nye fasadeelementer. Det er benyttet 20 cm Rockwool-isolasjon i deler av bygningsmassen, og seksjonen har fått nye trelags vinduer med solskjerming/solstopp.

  

Taket til selve «signalbygget»  skal ballast fjernes og tekking på taket byttes sammen med ny innfesting.

Det vil bli montert nye «sorte» gesimsbeslag etter hvert som taket ferdigstilles.

Varmepumpe for oppvarming av vann for gulvvarme.

Eiendommen har parkering på egne, asfalterte og avgiftsfrie parkeringsplasser i direkte tilknytning til eiendommen.

Dette gir enkel tilgjengelighet både for ansatte, kunder og besøkende.

Etter avtale. Muligheter for rask overtakelse.

Eierform: Eiet tomt

Eiendommen ligger på en tilnærmet flat og opparbeidet tomt. Utearealene er i hovedsak asfaltert, med enkel adkomst fra kommunal vei.

Vei: Adkomst fra kommunal vei.

Vann: Offentlig.

Avløp: Offentlig.

RV 80, Parsj. Skjæringa-Jensvoll.

Seksjonen blir utseksjonert som et eget aksjeselskap. Det er 100 % av aksjene i selskapet som skal eie næringsseksjonen som selges.

Salgsoppgave under utarbeidelse.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra plantegninger.

Salgsoppgave er under utarbeidelse

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Det er 100 % av aksjene i det fisjonerte selskapet PH99 (SUS) som selges.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Aksjene, Eiendommen og øvrige eiendeler i Selskapet overtas som de er, jf. kjøpsloven § 19 (1). Det foreligger en mangel hvis Selger før signeringen av denne avtalen gir en uriktig opplysning som nevnt i kjøpsloven § 19 (1) bokstav a eller forsømmer å gi en opplysning som nevnt i § 19 (1) bokstav b. Ved anvendelsen av § 19 (1) bokstav a og b hefter Selger ikke for uriktige eller manglende opplysninger som er utarbeidet av andre enn Selger, selv om Selger har gjort opplysningene tilgjengelig for Kjøper, med mindre Selger selv kjenner til at opplysningene er uriktige.

Kjøper fraskriver seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav c, avhendingsloven § 3-7, § 3-8 og § 3-9 og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven og som angitt i kjøpekontrakten som er vedlagt. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Eiendommen selges «AS IS», og kjøper vil frita Selger for alle forpliktelser knyttet til feil og mangler. Se under. Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.