Forretningsgård midt i Fauske sentrum - Parkering i bakgård

Adresse

Storgata 64

8200 Fauske

Matrikkel

Gnr. 103 bnr. 342 i Fauske kommune

Fasiliteter

Sentralt beliggende forretningsård i Fauske sentrum. Kontorlokaler i første etasje, kjeller og 2-4 etg. har direkte tilgang fra baksiden av bygget. God profilering og lett adkomst mot Storgata, med gode eksponeringsmuligheter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i storgata som er en sentral handlegate, med en en årlig døgntrafikk på i overkant av ca. 10 000 biler. Fauske er en naturlig handleplass for folk fra Bodø som passerer igjennom Fauske på tur til hytter i Sulitjelma, Saltfjellet, Junkerdal og Sverige. Lett tilgjengelig eiendom for ansatte og besøkende.

Nærområdet

Eiendommen ligger meget gunstig til i det mest sentrale forretningsomårde i Fauske sentrum. Området er stort sett bebygget med tilsvarende bygg, som nyttes til forretningsdrift.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: Ca. 478 kvm

Kjeller ca. 15 kvm

1.Etasje: ca. 230 kvm

2.Etasje: ca. 150 kvm. Lokalene er ikke innredet, og er ikke ferdigstilt.

Loft Etasje: ca. 83 kvm (uinnredet)

Møblering

Alt av inventar tilhørende tidligere eier kan følge med salget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Det er parkeringsplasser for ca. 2 biler på sørsiden av eiendommen. Ellers avgiftsbelagte

plasser i området.

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 340 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Næringsgruppe

Prisantydning

2 400 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ingeniør K. Arntsen AS / Kenn Arntsen

Kommunale avgifter

Kr. 22 096 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst datert 23.05.24 utarbeidet av Ing. Kenn Arntsen

Andre opplysninger

Konkursboet har abandonert eiendommen. Råderetten til eiendommen er hos skyldneren (DNB Bank ASA).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig.

Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av kjøpekontrakten med Kjøper.

Det inviteres med dette salgsprospekt til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

– Det forutsettes at budgiver gjennomgår det framlagte materialet herunder kjøpekontrakt, bilag og foretar befaring av eiendommen.

– Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

-Det er eiendommen som selges.

Due diligence:

Interessent kan vurdere å legge inn bud om forbehold om «Due Dilligence» (Herreter kalt DD). En DD vil gi anledning til å verifisere den informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Krav om DD må fremkomme i budet. En DD vil gjennomføres i en tidsbegrenset periode 14 dager fra budaksept og er kun begrenset til vedlagsmaterialet i dette prospektet, dersom budgiver mener bilagslisten og informasjonen i prospektet ikke er dekkende for sin DD, må budet spesifikt opplyse om hvilken grad og materiale kjøper ønsker å gjennomgå.

Budgivere oppfordres til selv å gjennomgå informasjonen, samt innhente og gjennomgå eventuell ytterligere informasjon som Kjøper anser at bør gjennomgås. Bare dersom budgiver gjennom slik DD skulle avdekke vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, kan budgiver gjøre forholdet gjeldende. Dersom budgiver som følge av DD-gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står Selger fritt til å stanse dialogen og gjenoppta dialogen med andre potensielle interessenter, med mindre Selger på frivillig basis aksepterer de endrede vilkår. Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom DD. Kontraktsforhandlingene vil foregå parallelt med Kjøpers due diligence etter nærmere avtale.

Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig.

Overtagelse

Etter avtale

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.

Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.