Håndverksveien 4 lager- og verkstedbygg

Adresse

Håndverksveien 4 8200 Fauske

Matrikkel

Gnr. 103 bnr. 1157 i Fauske kommune

Fasiliteter

Næringsbygg over en etasje med verksted og lagerarealer, kontorer, spiserom, toaletter. Uteareal med egne parkeringsplasser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Søbbesva, nord for Fauske sentrum, ca. 6 mil fra Bodø. Eiendommen har beliggenhet i tilknytning til industriområde på Søbbesva, ca. 1 km nord for Fauske sentrum. Område bestående av forretninger, verksted, lager eiendommer. Lett/direkte

adkomst til eiendommen – trafikkmessig beliggenhet med normale profileringsmuligheter. Eiendommen ligger forholdsvis nært E6.

Nærområdet

Søbbesva industriområde er samling av næringer, handel, verksted, små industri. Naboer er Fauskebygg entreprenør, Transportindustri AS, Uniform AS trykkeri, Byggern Fauske Trelast, Salten Dekk & Bilpleie AS, Øyvind Jensen Termotransport AS, bilverksteder, med flere.

Type, eierform og byggeår

Industri / produksjon Selveier, oppført i 1978, modernisert i 1986 Kontordelen ble tilbygget i 1986.

Bygninger og byggemåte

Kontordel med bindingsverksvegger som er utvendig kledd med korrugerte plater. Lager/ verksted med stålsøyler, isolerte veggkassetter som er kledd med plater innvendig og utvendig.

Bæresystem med stålsøyler og stål takdragere.

To-lags glass i trekarmer på deler av kontor/ spiserom. To- lags glass i aluminiumskarmer på resten av bygget. Aluminium ytterdør. To leddporter type Windsor, som er motrorstyrt. Åpning i porter er 3 x 3,5 meter og 3 x 3,7 meter.

Innervegger plassbygde bindingsverksvegger

Det er montert branndør fra kontor til gang.

Taktekking og konstruksjon. Yttertak er med plater som er lagt på isolert underlag med TRP plater

Det er ikke inspisert taktekke på lager/ verksteddel.

Etasjeskillere er med støpt plate på mark, der er oppsprekking i gulv på lager. Betong er litt skadet ved port. Det er belegg på gulv i kontordel, og malt betong på lager/ verksted.

Eiendommens historie

Benyttet av Fauske kommune.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 395 kvm

1.Etasje: ca. 395 kvm. Lager, verksted, møte- og spiserom, kontor og toaletter.

Innhold

Lager- og verkstedlokaler. Inndelt i to arealer med hver sin port. Åpning i mellom.

Utstyr

Det er ikke etablert ventilasjonsanlegg i bygget. Hoveinntak med fordelingstavler.Det er eget sikringsskap i påbygget kontordel. Det er eldre lysstoffrør i bygningen, som kan påregnes utskiftinger.

Møblering

Lokalene vil bli tømt for inventar.

Standard

Bygningen er fra 1978 og er dermed 45 år og fremstår med tidvis oppgradering. Generell naturlig aldersslitasje på bygning og overflater. Teknisk anlegg er ikke særskilt vurdert, det vises her til eventuelle servicerapporter.

Generelt videre vedlikehold kan påregnes.

Oppvarming

Elektrisk med panelovner. Det er varme i gulv i spiserom. På lager er der varmevifter. Det er en oljefyr tilknyttet varmevifter og en nedgravd oljetank på ca. 2500 liter, disse har ikke vært benyttet på mange år og har en usikker tilstand. Oljetank kan påregnes oppgraving og fjerning.

Eldre oljekjel som ikke er i bruk.

Parkering / Garasje

Parkering langs gate eller offentlig parkering

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 696 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flat tomt. Parkering på grusede plasser ved bygningen. Det er også mulig å kunne kjøre rundt bygningen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal. Tilknyttet offentlig vannverk og avløp.

Reguleringsplan

PLANBESTEMMELSER til områderegulering for Søbbesva

revidert 19.08.2020

Det anbefales brukere av taksten å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser

Et utdrag fra denne:

3.2 Forretning/kontor/industri, F/K/I-1 F/K/I-28

a) Innenfor område avsatt til forretning/kontor/industri samt lager kan eksisterende bygg

opprettholdes og vedlikeholdes i sin nåværende størrelse og utforming. Eventuell utvidelse

eller endring av bebyggelsen må tilpasses bestemmelsene samt eksisterende bebyggelse med

hensyn til form og materialvalg.

b) Det er kun tillatt med forretning (handel) inntil et samlet bruksareal på 3 000 m2 for hele

planområdet avsatt til forretning/kontor/industri.

c) Det tillates oppføring av bygg i to etasjer med maksimal tillatt mønehøyde på inntil 9,0 m

målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Det tillates tilbaketrukket ventilasjonsrom på tak med

byggehøyde maksimalt 13 m målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Det samlede bebygde

areal (%-BYA) skal ikke overstige 50 % av tomtens nettoareal, inkludert parkeringsareal.

d) Det skal ikke etableres industri som er i konflikt med nærliggende boligområder spesielt

med tanke på støy og støv (utslipp).

Kommuneplanens arealdel 2018-2030 for Fauske kommune. Det anbefales interessenter å sette seg inn i denne.

Prisantydning

2 800 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ing. K. Arntsen AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 30.10.2023 Markedsverdi : 2 800 000,-

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Leieinntekter

Det er ingen leieinntekter på eiendommen i dag.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Snarest.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.