Kontor og forretningsbygg med 2 toppleiligheter - sentral beliggenhet

Adresse

Sandgata 5A

8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 2095 i Bodø kommune

Fasiliteter

Kontor og forretningsbygg oppført i 1972. Eiendommen er fordelt over 6 etasjer og kjeller. 6 etasje innholder 2 moderniserte leiligheter, og øvrige etasjer er utleid  til bla. Eiendomsmegler 1, Sandgata Tannklinikk, NHO og Essensi. Eiendommen har 6 tilgjengelige parkeringsplasser i bakgården.

Beliggenhet

Eiendommen ligger veldig sentralt plassert i Bodø sentrum, nedre del av Gågaten vis-`a- vis Stormen Konserthus.  Meget god beliggenhet med hensyn på profilering, adkomst og nærhet til handlegate og torv. God adkomst,og kort vei til kollektivtransport og parkeringshus. Eiendommen fremstår som funksjonell, og har god beliggenhet relatert til nærområdet. Adkomst til de forskjellige arealer er funksjonell.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av foretningsbygg, lager og boliger.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1972

Bygninger og byggemåte

Eiendommen omhandler forretnings/næringsbygg med arealer fordelt over 6 etasjer og kjeller.

Eiendommens historie

Eiendommen har vært i samme famile, siden den ble satt opp.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca. 1 724 kvm

Underetasje: BTA 239 kvm. Inneholder: Boder, trapperom, heis, tilfluktsrom, wc-rom, spiserom, møtelokale

1.Etasje: BTA 210 kvm. Inneholder: Felles trapperom, heis, wc og kontorer. Egen inngang fra terreng til kontorer. Har tdligerevært bokhandler i lokalene.

2.Etasje: BTA 255 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, møterom.

3.Etasje: BTA 255 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, møterom.

4.Etasje: BTA 255 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, møterom.

5.Etasje: BTA 255 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, møterom.

6.Etasje: BTA 255 kvm, Innholder 1.stk 4-roms leilighet ca 130 kvm og 1 stk. 2-roms bi-leilighet ca 65 kvm.

Hovedleilighet inneholder: Entre, 3 soverom, 2 bad, 2 stuer, kjøkken og vaskerom. Det er dør ut til rømmingsbalkong.

Bi-leilighet inneholder: Kjøkken/ stue, soverom, og bad.

Utstyr

• Heis 2010.
• Ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning fra 2017.

Standard

Bygningen med opprinnelig byggeår ca 1972 og tidvis modernisert.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I tillegg er det vedfyring i hovedleilighet.

Parkering / Garasje

Det er parkering i bakgården til denne eiendommen med 6 plasser. Øvrig offentlig parkering eller i nærliggende parkeringshus.

Ledig

Etter avtale.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: ca. 337 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tilnærmet flat tomt. Asfaltert.

Vei, vann og avløp

Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.

Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Reguleringsplan

Reguleringssbestemmelser for Nerbyen, Kvartal 21. Plannr. 1043 Bodø Sentrum. Datert 10.12.2009. Kontakt megler for reguleringsplan.

Prisantydning

Kr  27 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ing. K. Arntsen AS / Kenn Charles Arntsen 

Takstdato : 23.04.2024

Markedsverdi : 27 000 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 69 661 pr. år

Fordelt som følger: Avløp kr 12.152,-. Eiendomssaktt kr 44.662,-. Feiing kr 525,-. Vann kr 12.322,-.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke fortatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger.

Diverse

Selger har ikke fått utarbeidet Energiattest.

Innglasset balkong på tegning til i Bi-leilighet er omgjort til større stue.

Vedlagte tegning av hovedlelighet,  er ikke helt i samsvar av hvordan leilighet er i dag.

Kontakt gjerne megler for ytterligere informasjon.

Det finnes ikke leiekontrakt på utleie av 1 kontor med årlig leie på kr 30 000,-

Leieinntekter

Kr 2 056 418,- pr. 2024

Kontrakter med varierende lengde. Nøktern pris pr. kvm. Se takst pkt 4.1.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest datert 11. desember 1972

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.

Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.