Næringsbygg Sandgata 3

Adresse

Sandgata 3 8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 2195 i Bodø kommune

Beliggenhet

Eiendommen ligger veldig sentralt i nedre del av byens gågate. Det er parkering i bakgården til denne eiendommen med inntil 1-2 plasser.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av foretningsbygnigner, lager og boliger.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1954

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca. 1 275 kvm

Kjeller BTA. 308 kvm. Inneholder: Boder, trapperom, ventilasjonsrom, fyrrom. Deler av kjeller har tidligere vært benyttet som butikk.

1.Etasje: BTA 317 kvm. Inneholder: Trapperom, butikker med wc og kontorer. Egen inngang til 2 etasje.

2.Etasje: BTA 317 kvm. Inneholder: Trapperom, gang, wc, kontorer og møterom.

3.Etasje: Bta 202 kvm. Inneholder: Trapperom, gang, leilighet med 2 soverom, stue, kjøkken, vaskerom, bibliotek, innglasset balkong og terrasse på 100 m2

4.Etasje: BTA 131 kvm. Inneholder: Trapperom, gang, wc, kontorer, lager, ventilasjonsrom.

Opprinnelig bygning er oppført i 1954 og senere oppgraderte fasader i 1984, tidvis ombygget og modernisert.

Utstyr

Ventilasjon. I kjeller er der plassert et ventilasjonsanlegg type Swegon Gold RX, fra 2019. Kapasitet 6500 m3/h. Anlegget har forvarming av luft med varmebatteri på 10,2 kW og varmegjenvinning. Anlegget dekker 1 og 2 etasje.

Eldre anlegg på loft- som ikke er i bruk.

BVarmepumpe i leilighet.

Standard

Normal standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Vedfyring i leilighet, i tillegg til varmepumpe.

Parkering / Garasje

1 – 2 parkeringsplasser i bakgård. Øvrig parkering langs gate eller offentlig parkering.

Ledig

Etter avtale

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 422 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal og gågate.

Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Reguleringsplan

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR NERBYEN, PLAN NR. 1024, BODØ SENTRUM, datert 23.10.2008. Reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning

15 800 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ing. K. Arntsen AS / Kenn Charles Arntsen Takstdato : 14.05.2024 Markedsverdi : 15 800 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 46 528 pr. år

Fordelt slik: Avløp kr 10.871,-. Eiendomsskatt kr 23.808,-. Feiing kr 762,-. Vann kr 11.087,-.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke fortatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger.

Diverse

Selger har ikke fått utarbeidet Energiklasse.

Oljetank i kjeller er ikke fjernet, men  er skyllet ren og fylt med sand.

Kontakt gjerne megler for ytterligere informasjon.

Leieinntekter

Kr 1 082 156,- pr. år

1. Etg.: Fritidsbutikken ca. 200 kvm. Leieinntekter kr 306 012,-. Leieperiode fra 05/20-08/25. Iht til leiekontrakt har leietaker rett til 5 års fornyelse etter 03.09.2025. Se leiekontrakt.

1 og 2 Etg.: Front Frisør. ca. 200 kvm. Leieinntekter kr 354 040,- Leieperiode fra 12/16-04/28.

2.Etg.: Berg Hansen. ca. 200 kvm. Leieinntekter kr 266 104,- Leieperiode fra 05/21-06/26.

3. Etg.: Hovedleilighet. ca 180 kvm. Leieinntekter kr 156 000,- Leieperiode fra 01/24-12/24.

Kontrakter med varierende lengde. Se taksten pkt 4.1.

Nøktern prising pr. kvm.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst vedlagt i prospekt.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.

Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.